父母买房怎么写合同范本

父母买房怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三、李四（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（不接受短信）

邮箱：鉴于网络安全性考虑，不在此处提供

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：XX市XX区XX路XX号

邮箱：鉴于网络安全性考虑，不在此处提供

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合同简介：

鉴于甲方张三、李四，为购买自有住房，拟通过合法的房地产交易市场，购买乙方代理销售的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅物业（以下简称“该物业”）；

鉴于乙方XX房地产经纪有限公司，具备中华人民共和国房地产经纪机构资质，作为该物业的合法代理人，拥有销售该物业的权力与义务；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方代理销售的该物业事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为满足居住需求，经过充分的市场调研，决定购买乙方代理销售的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅物业。

2.乙方作为该物业的合法代理人，拥有该物业的完全销售权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、法律诉讼等影响交易的不利因素。

3.双方确认，本合同的签订是基于完全自愿、公平交易的原则，不存在任何强迫、欺诈等违法行为。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具有完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；甲方提供的所有资料真实、完整、有效。

2.乙方声明与保证：乙方为合法成立的房地产经纪机构，具备代理销售该物业的资质；乙方提供的该物业信息真实、准确、完整，不存在任何误导、隐瞒等行为。

三、定义

本合同中所称“该物业”，指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅物业，包括房屋及其附属设施、设备。

本合同中所称“交易日”，指双方签署本合同并完成全部合同款项支付的日期。

本合同中所称“交付日”，指乙方按照约定将该物业及其相关权证交付给甲方的日期。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方代理销售的该物业达成一致，并明确双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于物业的购买、支付方式、交付标准、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等与本次房地产交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅物业，包括房屋及其附属设施、设备。

2.交易日：指双方签署本合同并完成全部合同款项支付的日期。

3.交付日：指乙方按照约定将该物业及其相关权证交付给甲方的日期。

4.合同价款：指甲方购买该物业应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定获得该物业的所有权及相关权益。

（2）甲方有权要求乙方按时交付该物业及其相关权证。

（3）甲方有权要求乙方保证该物业不存在任何权属纠纷、法律诉讼等影响交易的不利因素。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付合同价款。

（2）甲方应在交易日之前，配合乙方完成所有购房手续。

（3）甲方应依法承担与购买该物业相关的税费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同价款。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料，以便完成交易手续。

2.义务：

（1）乙方应保证该物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷、法律诉讼等影响交易的不利因素。

（2）乙方应在交付日之前，完成将该物业及其相关权证交付给甲方。

（3）乙方应如实向甲方介绍该物业的实际情况，不得有误导、隐瞒等行为。

（4）乙方应协助甲方办理与购买该物业相关的各类手续，包括但不限于过户、贷款等。

第四条价格与支付条件

双方同意，该物业的合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同总价款：

1.甲方在本合同签订之日起【】个工作日内，向乙方支付合同总价款的【】%作为定金。

2.甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起【】个工作日内，向乙方支付剩余的合同总价款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：XX房地产经纪有限公司

账号：【】

开户行：【】

乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后【】个工作日内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

4.甲方应在过户手续办理完毕后【】个工作日内支付剩余合同总价款。

5.乙方应在收到剩余合同总价款后【】个工作日内，完成将该物业及其相关权证交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付定金或合同总价款的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.甲方在合同履行期间，无故拖延办理相关手续的，应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定交付该物业及其相关权证的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.乙方在合同履行期间，隐瞒该物业的真实情况或存在权属纠纷等影响交易的不利因素，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方应保证该物业在交付日之前，不存在任何未披露的瑕疵，如因物业瑕疵导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将相应暂停，且不视为违约。双方应就不可抗力事件造成的后果进行友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.本合同项下的争议解决方式选择，不排除法律规定的其他救济途径。在任何情况下，一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起【】个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：