复式单身公寓出租合同范本

复式单身公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真：______-______;

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真：______-______;

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的复式单身公寓（以下简称“公寓”）的合法出租权，且乙方有意愿租赁该公寓作为员工宿舍，双方为明确彼此的权利义务，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同。

一、甲方声明与保证：

1.1甲方保证其对公寓拥有合法的出租权，且出租行为已取得相关政府部门的批准。

1.2甲方保证公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3甲方负责提供公寓的产权证明、租赁许可证等相关文件供乙方查阅。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方租赁公寓仅用于合法用途，即作为乙方员工的宿舍。

2.2乙方在租赁期间，将合理使用并爱护公寓内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.3乙方在租赁期间，遵守我国有关法律法规，不得在公寓内从事违法活动。

三、合作背景与前提条件：

3.1甲方作为房地产开发商，为提高公寓的利用率，寻求有实力、信誉良好的企业作为租赁方。

3.2乙方因业务发展需要，为解决员工住宿问题，寻找合适的公寓进行租赁。

3.3双方经过多次协商，就租赁事宜达成一致，签订本合同。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同之前，双方已充分了解并审阅了合同内容，承诺按照本合同的约定履行各自的义务。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的复式单身公寓出租给乙方，供乙方作为员工宿舍使用。具体内容包括但不限于：甲方提供符合租赁条件的公寓及其相关设施；乙方支付租金并按照约定用途使用公寓，同时承担相应的维护责任。

第二条定义

1.公寓：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的复式单身公寓。

2.租赁期间：指甲方将公寓出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.设施设备：指甲方提供公寓时已安装并可供乙方使用的固定设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保持公寓的产权清晰，无权属纠纷。

3.甲方负责确保公寓在交付乙方时符合居住条件，包括设施设备完好、水电供应正常等。

4.甲方应在租赁期间对公寓进行必要的维修保养，确保公寓的安全与舒适。

5.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定归还公寓。

6.甲方在乙方违约的情况下，有权根据合同约定采取相应措施。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用公寓，并享受甲方提供的设施设备。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用并爱护公寓及其设施设备，如有损坏，需承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方在租赁期间对公寓进行必要的维修保养。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定将公寓及设施设备归还甲方，如有损坏需照价赔偿。

7.乙方在租赁期间如需转租或变更用途，需事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元整（大写：______元整）向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收应付款项千分之五的滞纳金。

4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商，并按协商结果支付相应租金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起的______日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方在租赁期满前一个月内，就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。

2.甲方在租赁期间无故提前解除合同，应支付给乙方违约金人民币______元整，并退还已支付的租金。

3.甲方未按约定对公寓进行维修保养，导致乙方无法正常使用公寓，甲方应减免相应租金，并承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

2.乙方未按约定用途使用公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

3.乙方在租赁期间损坏公寓设施设备，应按市价赔偿损失。

4.乙方在租赁期满后，未按约定归还公寓或设施设备，甲方有权要求乙方支付延迟归还期间的租金，并按市价赔偿损失。

5.乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并在事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在事件存续期间免除履行合同的责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址，通过快递或挂号信等方式，寄出后视为已通知。

2.本合同的变更、补充或终止，需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在以下情况下，甲方有权单方面终止合同：

a.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日的；

b.乙方违反合同约定，导致公寓或设施设备严重损坏的；

c.乙方利用公寓从事违法活动，给甲方造成损失的。

4.在以下情况下，乙方有权单方面终止合同：

a.甲方未按约定提供符合租赁条件的公寓；

b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用公寓的。

5.合同终止后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、设施设备归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，