陕西标准新房买卖合同范本

陕西标准新房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：陕西新时代房地产开发有限公司

地址：陕西省西安市未央区凤城一路88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发、销售的企业，具备丰富的房地产项目开发经验及良好的市场信誉；乙方作为有意购买甲方开发的新房的客户，为明确双方的权利、义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方已取得位于陕西省西安市未央区某地块的建设用地使用权，并已完成该项目的新房建设，具备销售条件。

2.乙方在充分了解甲方所开发的新房项目后，对项目地理位置、建筑质量、户型设计等方面表示满意，并有意向购买甲方的新房。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将新房出售给乙方，乙方支付相应的购房款项。

双方在此明确，本合同的签订旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易安全、顺利进行。本合同内容包括但不限于当事人信息、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守，共同维护合同权益。

本合同的签订，不代表双方在其他业务领域的合作，双方在其他业务领域的合作，需另行签订相应的合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。在合同履行过程中，如遇法律法规变化或其他不可抗力因素，导致本合同部分或全部不能履行，双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方开发的位于陕西省西安市未央区的新房项目，建立买卖关系。具体内容包括：甲方按照本合同的约定向乙方出售新房，乙方支付相应的购房款项，并享有房屋所有权及使用权。合同范围涵盖新房的买卖、交付、产权过户、质量保证等相关事宜。

第二条定义

1.新房：指甲方开发的位于陕西省西安市未央区的房地产项目，具备销售条件的住宅房屋。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买新房的款项。

3.产权过户：指甲方将新房所有权转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方保证所出售的新房具备合法的销售手续，包括但不限于建设用地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

b)甲方应按照合同约定向乙方交付符合国家标准和合同约定的房屋，并承担房屋质量保证责任。

c)甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理产权过户手续，将新房所有权转移至乙方名下。

d)甲方有权按照本合同的约定收取购房款项，并在乙方支付完毕后，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

e)甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用年限等。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同的约定购买甲方的新房，并享有房屋所有权及使用权。

b)乙方应在合同约定的期限内支付购房款项，并按照甲方的要求提供相关资料，配合办理产权过户手续。

c)乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并对房屋质量问题提出异议。

d)乙方在购买新房过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

e)乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应与甲方友好协商解决，共同维护双方的合法权益。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，甲方出售给乙方的房屋价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付购房款项：

a)签订本合同之日起【】日内，支付购房款项的【】%；

b)甲方办理完毕房屋所有权证及土地使用权证后【】日内，支付购房款项的【】%；

c)甲方交付房屋钥匙及相关资料后【】日内，支付剩余的购房款项。

2.乙方应将购房款项支付至甲方指定的账户，甲方在收到款项后【】日内提供相关发票。

3.乙方未按约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方交付符合合同约定的房屋。

3.甲方应在房屋交付之日起【】日内，协助乙方办理产权过户手续。

4.乙方应在合同约定的付款期限内，将相应款项支付至甲方指定的账户。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×【】%×逾期天数。

b)甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付相应的违约金。

c)甲方未履行产权过户义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按照约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如第四条所述。

b)乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，侵犯他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

c)乙方在合同约定的履行期限内，无正当理由拒绝接收房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权依法主张违约责任，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）导致的合同无法履行或履行受到阻碍。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

b)在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商确定是否继续履行合同。

c)由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行受到严重影响的，受影响的一方可以部分或全部免除违约责任。

d)双方应本着公平、公正的原则，共同承担因不可抗力事件造成的损失，并协商解决后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方共同选择的，是最有利于保护双方合法权益的解决方式。在争议解决过程中，双方应积极配合，遵守相关法律法规，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a)双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。

b)经双方协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方可以协商终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权依据本合同第六条的规定，解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但