旧食堂拆除合同范本

旧食堂拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××市××餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地址邮政信箱（邮编：×××××）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××市××区××路××号的旧食堂一处，因城市规划及业务发展需要，拟将该旧食堂拆除并重新规划使用。为此，甲方特委托乙方（以下简称为“乙方”）负责旧食堂的拆除工作。

乙方名称：××市××建筑拆除有限公司

地址：××市××区××街道××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册地址邮政信箱（邮编：×××××）

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方旧食堂拆除事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有旧食堂的所有权及拆除权，且拆除行为符合国家法律法规、政策规定及城市规划要求。

2.乙方具备国家认可的建筑工程拆除资质，具备完成本合同项下拆除工作的能力。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在旧食堂拆除过程中的权利、义务，确保拆除工作的顺利进行。

二、合作内容

甲方委托乙方负责旧食堂的拆除工作，包括但不限于以下内容：

1.拆除旧食堂建筑物及附属设施；

2.清理拆除后的现场垃圾；

3.确保拆除过程中的安全、环保措施符合国家相关规定。

三、合同价格与支付条件

双方根据拆除工程的实际工作量、工程难度等因素，经协商一致，确定本合同的价格及支付条件。

四、履行期限

乙方自合同签订之日起，按照双方约定的工程进度，保证在合同约定的时间内完成拆除工作。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆除工作；

（2）甲方应向乙方提供拆除所需的资料、图纸等；

（3）甲方应按照约定支付拆除费用；

（4）甲方应确保拆除过程中的合法合规。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆除费用；

（2）乙方应按照约定的时间、质量、安全完成拆除工作；

（3）乙方负责拆除过程中的安全、环保措施；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保拆除行为的合法合规。

六、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定时间、质量、安全完成拆除工作，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议，构成双方完整的合同内容。

十一、签署

甲方（盖章）：××市××餐饮管理有限公司

乙方（盖章）：××市××建筑拆除有限公司

法定代表人（或授权代表）：张××

法定代表人（或授权代表）：李××

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对旧食堂进行拆除，并为后续开发建设提供干净、平整的场地。具体内容包括：拆除旧食堂建筑物及其附属设施；清理拆除后的现场垃圾；确保拆除过程中符合安全、环保等相关要求。

第二条定义

1.旧食堂：指甲方拥有所有权并位于××市××区××路××号的食堂建筑物及其附属设施。

2.拆除工作：指甲方委托乙方进行的旧食堂建筑物及其附属设施的拆除、清理等作业。

3.合同价格：指甲方应支付给乙方的拆除服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆除工作，并确保拆除质量；

（2）甲方应向乙方提供拆除所需的资料、图纸等，并确保所提供资料的真实、准确；

（3）甲方应在合同约定的时间内支付拆除费用；

（4）甲方应确保拆除过程中的合法合规，如有违法问题，甲方应承担相应责任；

（5）甲方有权对乙方的拆除工作进行检查、监督，并提出合理建议。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆除费用；

（2）乙方应按照约定的时间、质量、安全完成拆除工作；

（3）乙方负责拆除过程中的安全、环保措施，确保符合国家相关规定；

（4）乙方应在拆除工作开始前，制定详细的拆除方案，并报甲方批准；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保拆除行为的合法合规；

（6）乙方在拆除过程中，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决；

（7）乙方应对拆除过程中产生的垃圾进行妥善处理，确保不对环境造成污染；

（8）乙方应在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工程验收报告。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同的总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）拆除工作进度过半时，甲方向乙方支付合同总价的50%；

（3）拆除工作完成后，甲方向乙方支付合同总价的20%；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付合同款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成旧食堂的拆除工作。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）拆除工作开始后，乙方应每隔一个月向甲方报告工程进度；

（3）拆除工作完成后XX日内，乙方提供拆除工程验收报告。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总价1%的违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致拆除工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。

3.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定时间、质量、安全完成拆除工作，每逾期一天，应向甲方支付合同总价1%的违约金；

（2）乙方未履行合同约定的安全、环保措施，导致拆除过程中发生安全事故或环境污染，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在拆除过程中，因管理不善导致人员伤亡、财产损失等，应承担相应责任；

（4）乙方未按照约定处理拆除垃圾，导致环境问题，应承担相应的法律责任。

4.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方根据实际情况，协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关部门出具的证明文件；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响；

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任；

（4）受不可抗力影响的一方在事件结束后，应及时通知对方，双方根据实际情况协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼；

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

4.双方同意，在诉讼过程中，遵守法院的调解建议，争取以调解方式解决争议；

5.双方在争议解决过程中产生的一切费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；直接递交的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）旧食堂拆除工程图纸；

（2）拆除工程验收标准；

（3）双方商定的其他