自建房屋租赁合同范本

自建房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____自建房屋租赁有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的土地及地上自建房屋，且甲方愿意将该自建房屋出租给乙方使用；同时，乙方需租赁该自建房屋作为办公、居住或其他合法用途，乙方同意按照本合同约定的条件向甲方支付租金。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其自建房屋出租给乙方的相关事宜，达成如下合同：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____市____区____路____号。

2.房屋结构及面积：自建房屋共计____层，建筑面积约为____平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于办公、居住或其他合法用途。

二、合作背景及前提条件

1.甲方为合法拥有上述自建房屋的土地使用权和房屋所有权，有权将该房屋出租给乙方。

2.乙方具备合法的租赁需求，愿意按照本合同约定的条件租赁甲方自建房屋。

3.双方签订本合同前，甲方已向乙方如实告知房屋的基本情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。

4.双方签订本合同前，乙方已充分了解并实地查看了房屋的实际情况，对房屋的租赁用途、租金等事宜达成一致。

本合同旨在明确双方的权利、义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，共同遵守国家法律法规，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等相关内容，敬请双方严格遵守。

直接输出以下内容：

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的是明确双方在甲方自建房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括甲方将自建房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋，以及双方在租赁期间应遵守的国家法律法规。

第二条定义：

1.自建房屋：指位于____市____区____路____号的房屋，包括土地及地上建筑物。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的自建房屋租赁费用。

4.履行期限：指甲方按照本合同约定将自建房屋交付乙方使用，以及乙方按照约定用途使用房屋的时间段。

第三条双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对自建房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在租赁期限开始前，将自建房屋按照约定条件交付给乙方使用。

（3）甲方负责自建房屋的日常维护保养，确保房屋安全、卫生、设施齐全。

（4）甲方在租赁期限内，如需提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

（5）甲方不得干预乙方按照约定用途合法使用房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用自建房屋，并享有房屋租赁期间的合法使用权。

（2）乙方应按照约定用途使用自建房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照国家法律法规追究乙方责任。

（4）乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决。

（5）乙方在租赁期满后，应按照约定将自建房屋恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件：

1.自建房屋租金为每月人民币____元整（大写：____圆整），租赁期限内的租金总额为人民币____元整（大写：____圆整）。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途为“房屋租金”。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至租金及滞纳金全部支付完毕。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照国家法律法规及本合同约定执行。

3.本合同约定的任何关键时间节点，如交付房屋、支付租金等，双方应严格遵守。

第六条违约责任：

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付自建房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）如甲方在租赁期限内擅自收回房屋，应支付乙方违约金，违约金为两个月租金。

（3）如甲方未履行房屋维护义务，导致乙方不能正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照国家法律法规及本合同约定追究乙方责任。

（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）如乙方在租赁期满后未按照约定办理交接手续，乙方应承担由此产生的相关费用。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、火灾、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不能履行或部分履行合同而产生的违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方无法恢复履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。如一方违反本合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮递或快递发出的通知，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并结清各自应承担的费用。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1