城市租房租赁合同范本

城市租房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方有需要，可依法向相关机构查询。

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式，如甲方有需要，可依法向相关机构查询。

合同简介：

鉴于甲方是依法取得______市______区______路______号的房屋所有权及出租权的合法出租方；乙方因业务发展需要，在______市______区寻找合适的办公地点。经双方友好协商，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产，双方就本次房屋租赁事宜达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

出租房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积______平方米，房屋用途为办公。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证出租房屋符合我国有关房屋租赁的相关法律法规，具备合法的出租条件。

2.乙方保证租赁房屋仅用于合法的办公用途，并遵守我国有关房屋租赁的相关法律法规。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本次房屋租赁合作。

本合同旨在明确双方在租赁期内的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，以满足乙方办公需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋给乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用房屋，并按时支付租金；

3.双方在租赁期间内，按照本合同约定的条款，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

1.“出租房屋”指本合同中约定的位于______市______区______路______号的房产。

2.“租赁期限”指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.“租赁用途”指甲方同意乙方将房屋用于办公的用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋；

（3）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回出租房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房屋符合租赁条件，不存在安全隐患；

（2）甲方应在租赁期间内负责出租房屋的维修、保养工作，但乙方损坏的除外；

（3）甲方在租赁期间内不得随意调整租金，如需调整，应提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用出租房屋；

（2）乙方有权要求甲方保证出租房屋的安全、整洁；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应合理使用出租房屋，保持房屋的整洁和安全，如有损坏，应承担修复责任；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将出租房屋恢复原状，并按照甲方要求迁出。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，出租房屋的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将转账凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内支付首期租金。

3.双方应在租赁期满前一个月协商是否续租，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方在限期内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定调整租金，乙方有权要求甲方退还多收租金，并支付违约金，违约金为多收租金的50%。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在5个工作日内支付逾期租金及滞纳金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期间损坏房屋，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的50%。

4.乙方未按照约定在租赁期满后迁出，甲方有权要求乙方支付占用费，占用费为每日租金的3倍，直至乙方迁出为止。

5.双方其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任，具体违约金由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

4.如果仲裁裁决不服，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；

（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；

（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的部分，与本合同