宜春市廉租房合同范本

宜春市廉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：宜春市住房和城乡建设局

地址：宜春市明月山大道168号

法定代表人：张XX

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：宜春市居民李某

地址：宜春市袁州区中山路98号

法定代表人：李某（本人）

联系方式：138-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方为宜春市住房和城乡建设局，负责本市住房保障工作，拥有合法的廉租房房源，并愿意出租给符合条件的乙方；乙方为宜春市居民，符合国家及宜春市廉租房申请条件，为解决住房困难问题，向甲方申请承租廉租房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方承租甲方管理的廉租房事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供符合国家及宜春市住房保障标准的廉租房，并保证该房屋具备合法的出租条件。

2.甲方应在合同签订后，将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明及注意事项一次性交付给乙方。

3.甲方有权按照国家及宜春市的相关政策，对乙方的家庭人口、收入、住房等情况进行定期或不定期的审核，以确保乙方符合承租条件。

4.甲方应确保房屋及其设施设备的正常使用，对房屋及其设施设备进行定期检查、维修和保养。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的廉租房，并享受国家及宜春市有关住房保障政策。

2.乙方应按照合同约定，按时足额支付房屋租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用房屋及其设施设备，保持室内外环境整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应配合甲方进行家庭人口、收入、住房等情况的审核，如实提供相关信息。

5.合同期满或双方协商解除合同时，乙方应将房屋及钥匙完好无损地归还甲方。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合宜春市廉租房标准的住房，以解决乙方的住房困难问题，同时乙方需按照约定的条件和标准支付租金，享有承租权利并承担相应义务。具体内容包括：甲方提供住房、交付钥匙、维护房屋及其设施设备；乙方支付租金、合理使用房屋、配合甲方进行资格审核等。

第二条定义

1.廉租房：指由甲方按照国家及宜春市住房保障政策，向符合条件的低收入家庭提供的租金较低的住房。

2.承租方：指符合宜春市廉租房申请条件，与甲方签订本合同的乙方。

3.出租方：指甲方，即宜春市住房和城乡建设局。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实的家庭人口、收入、住房等情况，以便进行资格审核。

（2）甲方应及时向乙方提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明及注意事项。

（3）甲方负责对房屋及其设施设备进行定期检查、维修和保养，确保房屋正常使用。

（4）甲方有权在合同期内对乙方的承租资格进行定期或不定期的审核。

（5）甲方应遵守国家及宜春市住房保障政策，为乙方提供政策支持和服务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的廉租房，并享受国家及宜春市有关住房保障政策。

（2）乙方应按时足额支付房屋租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用房屋及其设施设备，保持室内外环境整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应配合甲方进行家庭人口、收入、住房等情况的审核，如实提供相关信息。

（5）乙方在合同期内如发生变化，可能影响承租资格的，应及时通知甲方。

（6）合同期满或双方协商解除合同时，乙方应将房屋及钥匙完好无损地归还甲方。

（7）乙方不得将承租的房屋转租、转让或用作其他非法用途。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租甲方的廉租房，租金标准按照宜春市住房保障部门的规定执行，具体金额为每月人民币【】元。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式可以为现金、转账等。

3.如租金标准在合同期内发生调整，甲乙双方应按照新的租金标准执行，甲方应在调整前通知乙方。

4.乙方未按时支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如乙方仍符合宜春市廉租房申请条件，且无违约行为，可申请续签合同。

3.关键时间节点：

a.每年6月30日前，乙方应配合甲方完成家庭人口、收入、住房等情况的年度审核。

b.合同期满前3个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供住房或未按时交付房屋钥匙的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

b.甲方未履行房屋检查、维修和保养职责，导致房屋及设施设备不能正常使用的，甲方应负责修复，并承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。

b.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当月租金的20%。

c.乙方将承租的房屋转租、转让或用作其他非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为3个月租金。

d.乙方未配合甲方进行年度审核或提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为3个月租金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.延迟履行合同；

b.部分或全部免除合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已经发生的费用，应由双方按实际损失分担。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响一方未及时通知对方或未能采取适当措施减轻损失，应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向宜春市住房保障部门申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交宜春市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决期间，双方应继续履行合同，除争议部分外，其他条款仍具有法律效力。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。如有必要，胜诉方可依法向败诉方追偿相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信或特快专递发出后3日视为送达，专人递送应取得送达回执。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.乙方不符合宜春市廉租房申请条件的；

b.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

c.乙方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

d.甲方未按约定提供住房或违反合同约定的其他义务，经乙方催告后仍未改正的。

4.合同解除后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理相关手续。

5.本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同保密条款，对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.