出售二手旧房合同范本

出售二手旧房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方对位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手旧房（以下简称“该房产”）具有完全、合法的所有权，并愿意将该房产出售；

鉴于乙方愿意购买该房产，且双方已就购买该房产达成初步意向；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.该房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

2.该房产建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

3.该房产的房屋结构、设施设备、装修状况等具体情况详见附件一。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该房产的情形。

2.乙方购买该房产的资金来源合法，具备支付购房款的能力。

3.甲乙双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已向乙方充分披露了该房产的所有权、使用权、他项权利等法律状况；

（2）乙方已充分了解该房产的实际情况，并自愿承担购买该房产的风险；

（3）双方对合同条款的理解一致，不存在重大误解、显失公平等情形。

三、合同正文

（以下正文部分具体包括：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，双方根据实际情况协商确定。）

……

本合同正文（含附件）一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

特此说明。

甲方（盖章）：_______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：_______置业有限公司

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为合同附件，包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、装修状况照片等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手旧房，乙方支付相应购房款并取得该房产的所有权。具体内容包括但不限于房产的买卖、权属转移、税费承担、交付使用等与本次房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1."该房产"：指位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手旧房，具体信息详见附件一。

2."购房款"：指甲方出售该房产所收取的房款总额。

3."权属转移"：指甲方将房产所有权及相关权益转移给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应确保该房产权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同约定的期限内完成权属转移手续。

3.甲方应向乙方提供该房产的合法证件及相关资料，协助乙方办理过户手续。

4.甲方应在合同约定的交付期限内将该房产交付给乙方，并保证交付时房产的实际情况与合同附件一所述相符。

5.甲方应承担合同约定范围内的税费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的期限内支付购房款，并取得该房产的所有权。

2.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的金额和方式向甲方支付购房款。

3.乙方应依法办理该房产的过户手续，甲方应予以协助。

4.乙方在购买该房产后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房产。

5.乙方有权在房产交付时，对房产的实际状况进行查验，如与合同附件一所述不符，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付购房款的_______%作为定金；

（2）双方办理完毕权属转移手续之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款。

3.乙方支付购房款应通过银行转账方式，汇入甲方指定的以下账户：

开户名称：_______房地产开发有限公司

开户银行：_______银行_______分行

银行账号：_______

4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，将房产证、土地使用权证等证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.乙方应在合同生效后_______个工作日内，向甲方支付购房定金。

4.双方应在合同生效后_______个月内完成房产过户手续，并办理完毕房产交付。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或办理权属转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

2.乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方赔偿因违约所造成的直接经济损失。

4.若因不可抗力导致一方不能履行合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行事宜。

5.甲方保证其出售的房产不存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况，如因上述原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约，不负违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行的方式和期限。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍须继续履行。双方均应遵守诚实信用原则，维护对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）双方通过协商一致，书面同意终止本合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）一方严重违约，经另一方书面催告后仍不改正，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、装修状况照片等，附件与正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本