开发区厂房合同范本

开发区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX开发区投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX开发区科技大道1号

法定代表人：张XX

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方作为XX开发区的投资发展有限公司，专注于区域内工业厂房的投资、开发与经营。为了进一步推动开发区产业发展，甲方拟将位于XX开发区的优质厂房出租给具备一定实力的企业，以实现资源优化配置，促进区域经济繁荣。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市高新技术产业开发区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式/p>

鉴于：

1.甲方拥有位于XX开发区面积为XX平方米的厂房，该厂房具备良好的基础设施及生产条件；

2.乙方作为一家专业从事高新技术产品研发、生产的企业，对厂房有迫切需求，且具备相应的经济实力和信誉；

3.双方经充分协商，就甲方出租厂房给乙方使用一事达成一致，特订立本合同。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保厂房租赁过程的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同为开发区产业升级和经济发展作出贡献。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其位于XX开发区的厂房出租给乙方使用，以满足乙方生产、经营的需要。具体内容包括但不限于厂房的租赁、使用、维护、管理以及合同期间双方的其他相关合作事宜。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法产权的位于XX开发区，面积为XX平方米的生产经营场所。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的厂房租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证对厂房拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间正常使用厂房。

2.甲方负责提供厂房及其附属设施的正常维护保养，确保厂房及设施的安全、可靠。

3.甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方支付的押金（如有）。

4.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，但有权了解乙方使用厂房的情况，并要求乙方按照约定用途使用厂房。

5.甲方应在合同期内负责厂房的物业管理、消防安全等相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用厂房，并享有厂房内设施的合理使用权。

2.乙方应按照本合同约定及时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁期间厂房内的安全生产、环保、消防等工作，确保符合国家相关法律法规的要求。

4.乙方应合理使用厂房及其附属设施，未经甲方书面同意，不得转租、转让或用于其他用途。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将厂房恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

6.乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造、装修等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付厂房租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的以下账户：

账户名称：XX开发区投资发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金，逾期未付的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.如乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起XX个工作日内完成厂房的接管及投入使用。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前XX个工作日内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供厂房或厂房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常生产经营活动，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.甲方未按约定提供厂房维护保养服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未经甲方书面同意，转租、转让或改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按约定将厂房恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，但应及时采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，并提供恢复履行的具体时间表。双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁地点为XX市，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方履行完本合同全部义务，本合同自然终止。在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设施清单等，均