大竹县房屋维修合同范本

大竹县房屋维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大竹县阳光家园物业管理有限公司

地址：大竹县XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0539-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：大竹县宏达房屋维修有限公司

地址：大竹县XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0539-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为大竹县阳光家园小区的物业管理公司，拥有小区内房屋维修管理的权利与义务；乙方为大竹县宏达房屋维修有限公司，具备专业的房屋维修资质和丰富的维修经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修服务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方负责管理的大竹县阳光家园小区，部分房屋存在不同程度的损坏，需要进行维修和保养。

2.甲方经充分考察和评估，认为乙方具备房屋维修所需的技术实力、专业资质和良好的信誉，同意委托乙方进行相关维修服务。

3.双方在充分沟通、协商的基础上，达成一致意见，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合作范围

1.乙方根据甲方提供的维修需求，负责对大竹县阳光家园小区内损坏房屋进行维修和保养。

2.维修项目包括但不限于：房屋主体结构维修、屋面防水、外墙涂料、给排水系统、电气系统、暖通系统等。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订书面续签协议。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续章节）

六、履行期限

（具体内容详见后续章节）

七、违约责任

（具体内容详见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

九、争议解决

（具体内容详见后续章节）

十、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十一、附则

（具体内容详见后续章节）

十二、签署

（具体内容详见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此声明。

甲方（盖章）：大竹县阳光家园物业管理有限公司

乙方（盖章）：大竹县宏达房屋维修有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本章节内容仅包含当事人信息和合同简介，后续章节内容敬请期待。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方委托乙方对大竹县阳光家园小区内损坏房屋进行及时、专业的维修和保养，以保障小区居民的生活质量和居住安全。具体涉及的内容包括但不限于房屋主体结构维修、屋面防水、外墙涂料、给排水系统、电气系统、暖通系统等维修服务。

第二条定义

1.房屋维修：指对房屋主体结构、设施设备进行检测、修缮、更换、加固等施工活动。

2.有效工作日：指正常工作日的白天时间，不含法定节假日和休息日。

3.维修费用：指甲方根据本合同约定支付给乙方的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋维修服务，并对维修质量进行监督和验收。

2.甲方应及时向乙方提供维修房屋的相关资料和图纸，确保乙方充分了解房屋状况。

3.甲方应按照合同约定向乙方支付维修费用，不得无故拖延或拒付。

4.甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，确保维修工程顺利进行。

5.甲方不得擅自变更维修项目，如需变更，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取维修费用，并开具正规发票。

2.乙方应按照合同约定和甲方要求，提供专业的房屋维修服务，确保维修质量符合国家标准。

3.乙方负责维修过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和小区居民的生活安全。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成维修工程，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

5.乙方应定期向甲方报告维修进度，及时解决甲方提出的合理要求和建议。

6.乙方应自行承担维修过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

7.乙方在维修过程中造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（注：本章节内容包含合同目的与范围、定义和双方权利与义务，后续章节内容敬请期待。）

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方提供的房屋维修服务价格按照维修项目实际发生的材料费、人工费、管理费等综合计算。

2.乙方应在维修工程完工后，向甲方提交维修费用明细表，甲方应在收到费用明细表后的七个工作日内完成审核。

3.甲方应在审核无误后的十个工作日内，按照双方约定的支付方式，向乙方支付维修费用。

4.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方向甲方提供的房屋维修服务应在合同约定的维修项目启动后的六十个有效工作日内完成。

3.如遇特殊情况导致维修工程延期，乙方应提前向甲方报告，并经双方协商一致，签订书面延期协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付维修费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方无故变更或取消维修项目的，应向乙方支付相当于维修项目总额的百分之十的违约金。

3.甲方未按约定提供维修所需的资料、图纸等，导致维修工程延期或无法进行的，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方提供的维修服务不符合合同约定质量标准的，应负责无偿返修，并按维修项目总额的百分之十向甲方支付违约金。

3.乙方在维修过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行期间擅自变更维修项目或放弃维修工程的，应向甲方支付相当于维修项目总额的百分之二十的违约金。

（注：本章节内容包含价格与支付条件、履行期限和违约责任，后续章节内容敬请期待。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的三十日内，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同的履行。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交到大竹县仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：本章节内容包含不可抗力和争议解决，后续章节内容敬请期待。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递交给对方。通知自发出之日起五个工作日后视为送达。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

b.对方发生破产、解散、清算等情形，无法继续履行合同的；

c.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过六个月的。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经发生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于双方签订的书面变更协议、维修项目清单、维修费用明细表等。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律