怎么写好房产中介合同范本

怎么写好房产中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

甲方作为专业从事房地产开发的主体，拥有丰富的房产资源。为实现房产项目的销售/出租目标，甲方拟委托乙方作为中介服务机构，利用乙方广泛的客户资源和专业服务，协助甲方完成房产的销售/出租业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房地产开发资质，具备房产项目的开发、销售/出租权。

2.乙方具备房产中介服务资质，拥有丰富的客户资源，具备为甲方提供专业中介服务的能力。

3.双方均有意愿在遵守国家法律法规的前提下，开展房产中介服务合作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方为其房产项目提供销售/出租中介服务，包括但不限于房源推广、客户推荐、协助签订合同等。

2.乙方根据甲方提供的房产项目信息，积极开展客户资源挖掘，为甲方寻找合适的买方/承租方。

3.甲方应向乙方提供真实、准确的房产项目信息，乙方应确保客户资源的真实性和合法性。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供专业、高效的中介服务。

（2）甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介服务费。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的中介服务费。

（2）乙方应积极为客户推荐甲方房产项目，确保客户资源的真实性和合法性。

（3）乙方应协助甲方与买方/承租方签订房产买卖/租赁合同，并提供相关咨询、服务。

五、价格与支付条件

1.甲方同意按照房产成交金额的______%向乙方支付中介服务费。

2.乙方中介服务费支付时间为房产买卖/租赁合同签订之日起______日内。

六、履行期限

1.双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务。

2.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

七、违约责任

1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方可另行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其房产项目提供中介服务，通过乙方的客户资源和专业能力，实现房产的销售/出租目标。具体内容包括但不限于房源推广、客户推荐、协助签订合同等，旨在促进甲方房产项目的顺利成交。

第二条定义

1.房产项目：指甲方拥有合法销售/出租权的房产及配套设施。

2.中介服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房源推广、客户推荐、协助签订合同等服务。

3.成交：指甲方与买方/承租方签订房产买卖/租赁合同，并完成房产过户/交付。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

a.有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的中介服务；

b.有权要求乙方提供真实、准确的客户资源；

c.有权根据合同约定，要求乙方退还中介服务费或承担违约责任。

（2）义务：

a.应向乙方提供房产项目的真实、完整信息；

b.应按照约定支付乙方中介服务费；

c.应积极配合乙方开展中介服务，包括但不限于提供看房便利、协助办理过户等。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

a.有权按照合同约定收取甲方支付的中介服务费；

b.有权要求甲方提供房产项目的相关资料；

c.有权要求甲方配合开展中介服务。

（2）义务：

a.应积极开展中介服务，确保客户资源的真实性和合法性；

b.应协助甲方与买方/承租方签订房产买卖/租赁合同；

c.应在合同约定的期限内，完成中介服务任务；

d.应对甲方的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方；

e.如因乙方原因导致合同解除，应按照约定退还已收的中介服务费。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按照房产成交金额的______%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应以转账方式支付乙方中介服务费。

3.支付时间：中介服务费支付时间为房产买卖/租赁合同签订之日起______日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效之日起______日内，向甲方提供中介服务计划；

b.甲方应在合同生效之日起______日内，向乙方支付预付中介服务费（如有）；

c.乙方应在合同有效期内，完成中介服务任务；

d.甲方应在房产买卖/租赁合同签订之日起______日内，向乙方支付中介服务费。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.如甲方未按照约定支付中介服务费，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（______%）×逾期天数；

b.如甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的______%；

c.如甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付相当于中介服务费______%的违约金。

2.乙方的违约责任：

a.如乙方未按照约定完成中介服务任务，应退还已收中介服务费；

b.如乙方提供虚假客户信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的______%；

c.如乙方泄露甲方的商业秘密和客户信息，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的______%；

d.如乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付相当于中介服务费______%的违约金。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约方未能在违约金支付后______日内继续履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商确定是否延期履行合同或部分免除责任。

3.发生不可抗力事件的一方，在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方，并提供必要的证明；

b.受不可抗力影响的行为或延迟履行合同的行为，无过错；

c.尽可能采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式明确记载，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满，双方未续约；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.