英文契约合同范本

英文契约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：华夏科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市区某路甲1号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业惯例提供的官方通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：环球贸易服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某市区某路乙2号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及商业惯例提供的官方通讯方式

合同简介：

鉴于甲方是一家致力于研发与销售高科技产品的企业，在业务拓展过程中，需租赁乙方位于某市区的物业作为办公及研发场所；乙方作为专业从事物业租赁业务的公司，具备提供优质办公空间的能力与经验。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方物业事宜达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟租赁乙方物业作为办公及研发场所。

2.乙方拥有符合甲方需求的物业，并同意将物业租赁给甲方使用。

3.双方同意按照我国相关法律法规及商业惯例，签订本合同，明确双方的权利与义务。

本合同的签订旨在确保双方在合作过程中遵循法律规定，实现互利共赢。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方租赁乙方物业的具体事宜，包括但不限于租赁物业的用途、租赁期限、租赁价格及支付方式等。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方物业作为办公及研发场所。

2.乙方提供符合甲方需求的物业，并确保物业设施的正常使用和维护。

3.双方就租赁物业的相关事宜达成一致，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.物业：指乙方拥有并出租给甲方的位于某市区某路乙2号的办公场所。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁物业的时间段。

3.租赁价格：指甲方按照本合同约定向乙方支付的租金。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定，合法使用乙方提供的物业作为办公及研发场所。

（2）要求乙方保证物业设施的正常使用和维护，确保甲方正常开展业务。

（3）在租赁期满后，有权按照合同约定优先续租。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定的租赁价格及支付方式，及时足额支付租金。

（2）合理使用物业，确保物业设施不受损坏，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（3）遵守我国相关法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的租金。

（2）要求甲方合理使用物业，并按照约定承担物业设施的维护和保养责任。

（3）在甲方违反本合同时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供符合甲方需求的物业，并确保物业设施的正常使用。

（2）负责物业设施的日常维护和保养，确保甲方正常开展业务。

（3）在租赁期限内，不得将物业转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方租赁乙方物业的租金为每月人民币【】元整，租赁期限内的租金总额为人民币【】元整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付租金。

3.支付时间：甲方应于每月的第5个工作日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将首期租金支付至乙方指定账户。

（2）租赁期满前30天，双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的支付时间及支付方式支付租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

2.甲方未按照约定合理使用物业，导致物业设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反我国相关法律法规，在租赁物业内从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定提供符合甲方需求的物业，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定进行物业设施的日常维护和保养，导致甲方无法正常开展业务的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期限内未经甲方书面同意将物业转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方约定的其他违约情形及违约金等，按照本合同约定执行。如有争议，双方友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等，致使一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。

4.不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失，按照我国相关法律法规处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过邮寄或电子邮件等方式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照我国相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件