拆房的合同范本

拆房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的旧房拆房项目，项目占地面积XX平方米，乙方具备房屋拆除的相关资质和丰富的施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权和房屋所有权，具备拆除房屋的法定资格。

2.甲方已完成房屋拆除项目的立项、规划、环评等相关手续，确保项目合法合规。

3.乙方具备房屋拆除资质，拥有专业的施工队伍和丰富的施工经验，能够保证项目顺利进行。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房屋拆除项目的合作。

二、合作范围

1.甲方委托乙方负责本项目范围内的房屋拆除工作，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、设备等的拆除。

2.乙方负责拆除过程中产生的建筑垃圾清运，确保施工现场整洁。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX天，自合同生效之日起计算。

2.如因不可抗力等因素导致合作期限延长，双方应友好协商解决。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方负责提供本项目所需的土地使用权、房屋所有权等相关证明文件，确保项目合法合规。

2.甲方负责协调与政府部门的关系，确保拆除工作的顺利进行。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应按照本合同约定的支付条件，按时支付乙方拆除费用。

乙方权利与义务：

1.乙方负责按照甲方的要求和合同约定，完成本项目范围内的房屋拆除工作。

2.乙方应保证拆除过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

3.乙方有权根据施工需要，要求甲方提供必要的施工条件和支持。

4.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方收取拆除费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的位于XX省XX市XX区XX路的旧房进行拆除，并为后续开发项目做好准备。具体内容包括：

1.乙方负责完成拆除工程的设计、施工、清理等工作。

2.乙方应确保拆除工程符合国家相关法律法规和行业规范。

3.甲方有权监督乙方的工作进度和质量，确保合同目的的实现。

第二条定义

1."拆除工程"指乙方根据本合同约定，对甲方指定的房屋进行拆除、清理等工作。

2."建筑垃圾"指拆除工程中产生的废弃建筑材料、设备及附属设施等。

3."合作期限"指本合同约定的乙方完成拆除工程的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定和施工图纸进行拆除工程。

（3）甲方有权在拆除工程完成后对乙方的工作进行验收。

义务：

（1）甲方应提供拆除工程所需的土地使用权、房屋所有权等相关证明文件。

（2）甲方应协助乙方办理拆除工程所需的相关手续。

（3）甲方应按照本合同约定的支付条件，按时支付乙方拆除费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

（2）乙方有权根据施工需要，要求甲方提供拆除工程相关的资料和信息。

义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和合同约定，完成拆除工程，确保工程质量和安全。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保拆除工程合法合规。

（3）乙方应负责建筑垃圾的清运，确保施工现场整洁。

（4）乙方应在合同约定的合作期限内完成拆除工程，如有延期，应承担相应责任。

（5）乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收中发现的问题进行整改。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定拆除工程的总价为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格包含拆除、清理等所有费用。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付拆除费用。

3.支付时间：甲方应于合同签订后5个工作日内支付乙方拆除费用的50%作为预付款；拆除工程完成并经甲方验收合格后5个工作日内，支付剩余的50%款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始拆除工程，并在合同约定的合作期限（XX天）内完成拆除工作。

3.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款或尾款的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供必要的施工条件和支持，导致拆除工程延期或无法进行的，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收拆除工程的，应自验收期限届满之日起，按照拆除工程总价款的千分之五每日向乙方支付违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成拆除工程的，应自逾期之日起，按照拆除工程总价款的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定标准、质量完成拆除工程的，应负责无偿整改，并按照拆除工程总价款的10%向甲方支付违约金。

3.乙方未按照国家相关法律法规进行拆除工程，造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

4.乙方未按照约定清理建筑垃圾，导致环境污染的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应履行合同约定的义务。因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的损失。遭受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的范围内，不负违约责任，但应及时向对方通报情况，并积极采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在争议解决过程中达成和解，则费用分担由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发出，并在发出之日起视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议