办公楼合同范本

办公楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY企业服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的办公楼一栋，以下简称“该办公楼”，该办公楼具备完善的办公设施和良好的商务环境，甲方有意将办公楼出租给乙方使用；

鉴于乙方为一家专业从事企业服务的企业，为拓展业务，需租赁一办公场所作为公司办公地点，乙方对甲方所拥有的该办公楼表示满意，愿意承租该办公楼并进行企业经营活动；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方将办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意将该办公楼出租给乙方使用，具体位置、面积等详见附件一。

1.2乙方承租该办公楼的用途为：办公、会议、培训等合法经营活动。

二、合同期限

2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币【】元/月，每【】个月支付一次。

3.2乙方应在每月的【】日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件二。

4.2乙方的权利与义务详见附件二。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起【】日内将该办公楼交付给乙方使用。

5.2乙方应在合同租赁期满后【】日内将办公楼交还给甲方。

六、违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见附件三。

七、不可抗力

7.1合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应按国家相关法律法规的规定，协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2附件一、附件二、附件三为本合同不可分割的一部分。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将办公楼出租给乙方使用，以满足乙方办公、会议、培训等经营活动的需求。具体内容包括：甲方提供办公场所，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该办公楼，双方共同遵守合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

1.“该办公楼”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的办公楼。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“合同期限”：指甲方将办公楼出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应确保该办公楼符合国家有关消防、环保、卫生等方面的规定，具备正常使用条件。

（3）甲方负责该办公楼的基本设施维护和维修，确保乙方正常使用。

（4）甲方应尊重乙方的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（5）合同期满或提前解除合同时，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用该办公楼，并享有合同约定的权益。

（2）乙方应按照约定用途合法使用该办公楼，不得擅自改变使用性质。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

（4）乙方应爱护甲方提供的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（5）合同期限内，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

（6）合同期满或提前解除合同时，乙方应将办公楼交还给甲方，并协助甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租金：该办公楼的租金为人民币【】元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

本合同的有效期限及关键时间节点如下：

1.合同期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.交付日期：甲方应在合同签订之日起【】日内将该办公楼交付给乙方使用。

3.租赁期满：合同租赁期满后，乙方应在【】日内将办公楼交还给甲方。

第六条违约责任

双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定时间交付办公楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。

（2）乙方擅自改变办公楼的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】倍。

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方未按照约定将办公楼交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】倍，并要求乙方承担因此产生的相关费用。

（4）因乙方原因造成办公楼设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

（5）乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方可暂时免除履行合同的责任，但需尽力减轻可能给对方造成的损失。

3.不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否解除合同，并互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未争议部分的条款，除非争议事项导致合同无法继续履行。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家相关法律法规，不得采取任何损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在递出后【】个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何口头协议均不构成对本合同的修改、补充或变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，并在收到违约通知后【】日内未予纠正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力事件持续超过【】个月，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，提前终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应根据终止原因，按照合同约定和国家法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.