大楼零星维修合同范本

大楼零星维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大楼管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX大楼的经营管理权，并负责大楼的日常维护与修缮工作；乙方具备专业的维修资质、丰富的维修经验和良好的信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行大楼零星维修事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX大楼的管理公司，为确保大楼设施设备的正常运行及良好的办公环境，需定期对大楼进行零星维修及保养。

2.乙方作为专业从事维修服务的企业，具备为甲方提供优质、高效维修服务的能力。

3.双方经充分了解和协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展大楼零星维修合作。

二、合作范围

乙方根据甲方的委托，负责对XX大楼以下项目进行零星维修：

1.大楼公共区域的设施设备维修；

2.大楼外墙、屋面等部位的防水、修补；

3.大楼内部设施的维修、更换；

4.甲方指定的其他零星维修项目。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，可续签。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方的权利义务，确保大楼零星维修工作的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为大楼创造一个安全、舒适的办公环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的大楼在合同期限内，通过乙方的专业维修服务，保持设施设备的良好运行状态和环境卫生，提高大楼的使用价值和甲方满意度。具体内容包括：

1.对大楼公共区域的设施设备进行日常维修保养；

2.对大楼外墙、屋面等部位进行防水、修补；

3.对大楼内部设施进行维修、更换；

4.根据甲方需求，提供其他零星维修服务。

第二条定义

1."大楼"：指甲方管理的位于XX市XX区XX路XX号的XX大楼。

2."零星维修"：指不涉及整个系统改造，仅对大楼局部设施设备进行的维修、更换、保养等工作。

3."合同期限"：本合同自生效之日起一年。

4."双方"：指甲方（XX大楼管理有限公司）和乙方（维修服务提供方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供维修服务；

（2）对乙方提供的维修服务进行监督、检查；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，按照约定支付维修费用。

2.义务：

（1）向乙方提供大楼设施设备的相关资料，确保乙方能够准确了解设备情况；

（2）为乙方提供施工所需的场地、水、电等条件；

（3）在合同约定的期限内支付维修费用；

（4）及时向乙方提供维修项目的变更、调整信息。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，按照甲方的要求提供维修服务；

（2）要求甲方按时支付维修费用；

（3）对甲方的无理要求有权拒绝。

2.义务：

（1）按照合同约定，为大楼提供专业、高效的维修服务；

（2）确保维修过程中的安全、环保，遵守相关法律法规；

（3）在合同期限内完成维修项目，确保维修质量；

（4）对维修过程中出现的问题及时与甲方沟通，并提供解决方案；

（5）在维修完成后，对现场进行清理，确保环境卫生；

（6）对维修项目提供一定期限的质保服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据维修项目的实际工作量、材料成本、人工费用等因素，协商确定维修服务价格。具体价格详见附件一《维修项目及价格表》。

2.支付方式：甲方以转账方式向乙方支付维修费用。

3.支付时间：甲方应在维修项目验收合格后七个工作日内支付维修费用。如验收合格后甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.关键时间节点：

（1）维修项目启动：合同生效后，乙方应在五个工作日内启动维修项目；

（2）维修项目完成：乙方应在合同期限内完成维修项目；

（3）验收合格：维修项目完成后，甲方应在五个工作日内进行验收；

（4）支付维修费用：甲方应在验收合格后七个工作日内支付维修费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付维修费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。

2.甲方未按照约定提供维修所需场地、水、电等条件，导致乙方无法按时完成维修项目，甲方应承担由此产生的损失。

3.甲方无正当理由拒绝验收合格维修项目，应向乙方支付相当于维修费用20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间、质量完成维修项目，应向甲方支付相当于维修费用20%的违约金。

2.乙方在维修过程中，因管理不善导致人员伤亡、财产损失等，应承担相应责任。

3.乙方提供的维修材料、设备存在质量问题，导致维修项目无法达到约定标准，乙方应负责免费返修或更换。

4.乙方未按照约定对维修现场进行清理，甲方有权要求乙方支付相当于维修费用5%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以免除。受影响方应在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过专人送达或挂号邮件寄送，挂号邮件的发送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，且影响期限超过合同履行期限的1/3。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《维修项目及价格表》

附件二：《维修质量保证书》

附件三：《验收标准及