精密仪器仓库租赁居间合同

精密仪器仓库租赁居间合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同标的概述1.4合同签订地点和时间第二章租赁仓库基本情况2.1仓库位置与面积2.2仓库设施与条件2.3仓库使用范围2.4仓库租赁期限第三章租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3第三方权益保障第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八章合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的后果第十章居间方的权利与义务10.1居间方的权利10.2居间方的义务10.3居间服务费用第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理11.3不可抗力证明第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后果第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的附件第十四章合同14.1合同内容14.2合同签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就仓库租赁事宜达成的一致意见。1.2合同主体定义甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________居间方：________________1.3合同标的概述本合同标的为甲方拥有的位于________________的仓库，乙方租用该仓库从事________________等活动。1.4合同签订地点和时间本合同于____年____月____日，在________________签订。第二章租赁仓库基本情况2.1仓库位置与面积仓库位于________________，占地面积为____平方米。2.2仓库设施与条件仓库具备________________等设施，能够满足乙方的使用需求。2.3仓库使用范围乙方租用仓库主要用于________________等用途。2.4仓库租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租赁费用及支付方式3.1租金标准仓库租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方应在每期租金到期日前____个工作日内支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制租赁期内，租金调整按__________________执行。第四章租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证仓库符合租赁用途，提供正常的使用条件，并按照约定时间交付乙方使用。4.2承租方的权利与义务乙方应按照约定用途使用仓库，并按照约定时间支付租金。4.3第三方权益保障如仓库涉及第三方权益，甲方应保证乙方的合法使用权益不受影响。第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更合同。5.2合同解除条件任何一方提出解除要求，经双方协商一致，可以解除合同。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。第六章违约责任6.1出租方违约责任甲方未按照约定交付仓库或违反合同约定的，应承担违约责任。6.2承租方违约责任乙方未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如有诉讼，诉讼管辖地为________________人民法院。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。8.3合同续签程序租赁期满前，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。第九章保密条款9.1保密信息范围双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年内有效。9.3违反保密条款的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章居间方的权利与义务10.1居间方的权利居间方有权要求甲方支付居间服务费用。10.2居间方的义务居间方应如实介绍双方情况，协助双方履行合同。10.3居间服务费用居间服务费用为人民币____元，由甲方支付。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力证明遭受不可抗力影响的一方应向对方提供不可抗力发生的证明文件。第十二章合同的转让12.1合同转让条件经双方同意，乙方可以将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让程序转让方应书面通知对方，并提供转让合同及相关证明文件。12.3转让后果转让不得改变合同的实质性内容，且第三方应接受合同的约定。第十三章附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。13.2合同的修订合同的修订须经双方书面同意，并注明修订日期。13.3合同的附件本合同附件包括：租赁仓库平面图、租赁物品清单等。第十四章合同14.1合同内容本合同内容包括甲乙双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金、违约责任等条款。14.2合同签字盖章页甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________居间方：________________签字：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属权利条款甲方对仓库享有独立的产权，有权对仓库进行出租、抵押、转让或无偿赠与。此条款明确了甲方的财产权属和对仓库的处置权。2.甲方维修义务条款3.甲方变更权条款如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。此条款确保了甲方的合同变更权，同时也保护了乙方的利益。4.甲方增租权条款在租赁期限内，如仓库市场租金上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金，并向乙方出示租金调整的合理证据。此条款使甲方能够根据市场变化调整租金，保持合同的合理性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先租赁权条款乙方有权在同等条件下优先续租仓库，如乙方决定不续租，应至少提前六个月通知甲方。此条款保障了乙方的续租权，同时也使甲方有足够的时间寻找新的租赁方。2.乙方使用范围条款乙方只能将仓库用于合同约定的用途，不得擅自改变仓库的结构和用途。此条款确保了乙方的使用行为符合合同约定，避免对仓库造成不必要的损害。3.乙方租金支付条款乙方应按照约定的周期和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。此条款规范了乙方的租金支付行为，保障了甲方的租金收入。4.乙方违约责任条款如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的百分之二十。此条款使甲方在乙方违约时有足够的救济手段，保护了甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务费用支付条款居间方在成功促成合同签订后，甲方应支付居间服务费用，费用的支付时间为合同签订后七个工作日内。此条款明确了居间服务费用的支付时间，保障了居间方的合法权益。2.居间方保密义务条款居间方应对在合同签订过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起五年内有效。此条款保护了甲乙双方的保密信息，避免了因居间方泄露信息而导致的损失。3.居间方协助履行条款居间方应协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同的签订、租金支付、维修等事项。此条款明确了居间方的协助义务，使合同的履行更加顺利。4.居间方违约责任条款如居间方违反合同约定，导致甲方和乙方之间的合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求居间方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。此条款使甲方和乙方在居间方违约时有足够的救济手段，保护了甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁仓库平面图2.租赁物品清单3.仓库设施设备清单4.租金支付明细表5.维修服务记录6.合同变更协议7.违约金计算公式8.保密协议9.居间服务费用支付证明10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付仓库，视为违约。2.甲方未按约定提供仓库使用条件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定用途使用仓库，视为违约。5.双方未协商一致即变更合同内容，视为违约。6.一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。7.居间方未履行协助义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.居间合同：居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查阅支付明细表，核对金额，提供相关证明文件。3.合