产业园区房产居间协议样本

产业园区房产居间协议样本合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房产描述第一条款房产位置与面积第二条款房产现状与条件第三章居间服务内容第一条款居间服务的范围与内容第二条款居间服务的期限第四章费用与支付第一条款服务费用的计算与支付方式第二条款支付时间与支付对象第五章房产交易程序第一条款交易流程与步骤第二条款交易双方的责任与义务第六章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第七章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的具体承担方式第八章争议解决第一条款争议解决的方式与途径第二条款争议解决的时效第九章合同的生效、终止与解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止与解除条件第十章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密责任的承担与期限第十一章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决的方式与途径第十二章其他条款第一条款合同的修改与补充第二条款合同的解除与终止第十三章附则第一条款合同的附件第二条款合同的生效日期第十四章签字盖章第一条款双方签字盖章的程序与要求第二条款签字盖章后的合同效力合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房产描述第一条款房产位置与面积第二条款房产现状与条件第三章居间服务内容第一条款居间服务的范围与内容第二条款居间服务的期限第四章费用与支付第一条款服务费用的计算与支付方式第二条款支付时间与支付对象第五章房产交易程序第一条款交易流程与步骤第二条款交易双方的责任与义务第六章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第七章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的具体承担方式第八章争议解决第一条款争议解决的方式与途径第二条款争议解决的时效第九章合同的生效、终止与解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止与解除条件第十章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密责任的承担与期限第十一章其他条款第一条款合同的修改与补充第二条款合同的解除与终止第十二章附则第一条款合同的附件第二条款合同的生效日期第十三章签字盖章第一条款双方签字盖章的程序与要求第二条款签字盖章后的合同效力第一条款合同方签字盖章区域第二条款见证人签字盖章区域多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权第一条款甲方享有在同等条件下优先购买房产的权利。若乙方有意向将房产出售给第三方，甲方有权在得知该情况后的一定时间内（具体时间由双方协商确定）行使优先购买权。附加条款二：房产使用限制第一条款甲方同意，未经乙方书面同意，甲方不得将房产用于非法用途或违反法律法规、物业规定的行为。附加条款三：房产维护与保养第一条款甲方负责对房产进行正常的维护与保养，确保房产的安全与舒适性。若因甲方原因导致房产损坏或损失，甲方应承担相应的维修责任。附加条款四：租赁期限延长第一条款在合同到期前，甲方如有意延长租赁期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面续租协议。附加条款五：甲方变更第一条款如甲方发生合并、分立、解散等变更情况，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方协商的方式处理合同变更或终止事宜。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房产信息披露第一条款乙方应向甲方如实披露房产的相关信息，包括但不限于房产的权属情况、瑕疵、租赁情况等。附加条款二：乙方协助办理手续第一条款乙方应协助甲方办理与房产相关的各类手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。附加条款三：乙方维修责任第一条款在租赁期间，若房产出现损坏或故障，乙方应及时进行维修。若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款四：租赁价格调整第一条款合同期内，若市场租金发生重大变化，乙方有权根据市场情况对租金进行调整，但应保证甲方享有合理的租赁价格。附加条款五：乙方变更第一条款如乙方发生合并、分立、解散等变更情况，乙方应提前一个月通知甲方，并按照双方协商的方式处理合同变更或终止事宜。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用第一条款第三方中介在本次房产交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式及支付时间由双方与中介协商确定。附加条款二：中介责任与义务第一条款第三方中介应如实向甲方和乙方披露房产相关信息，并协助双方办理房产交易相关手续。中介应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。附加条款三：中介服务质量保障第一条款第三方中介应保证其提供的服务符合行业标准，若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。附加条款四：中介费用支付第一条款甲方和乙方应在合同签订后的一定时间内（具体时间由双方与中介协商确定）支付中介服务费用。支付方式、支付时间由双方与中介协商确定。附加条款五：中介变更第一条款如第三方中介发生合并、分立、解散等变更情况，甲方、乙方有权要求中介承担相应的责任，并按照双方与中介协商的方式处理合同变更或终止事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件2.居间服务协议3.房产交易流程说明4.费用支付凭证5.合同变更与解除协议6.争议解决协议7.保密协议8.其他相关协议与文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用2.乙方未按约定提供房产信息3.第三方中介未如实披露房产信息4.甲方未按约定使用房产5.乙方未按约定时间维修房产6.甲方未按约定履行合同义务7.乙方未按约定履行合同义务8.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的具有特定产业特色和集聚效应的区域。2.房产居间协议：指居间方为甲方和乙方提供房产交易服务的协议。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。5.保密信息：指合同双方在交易过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用解决办法：提醒甲方按时支付，逾期支付应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定提供房产信息解决办法：要求乙方及时提供相关信息，影响合同履行则承担违约责任。3.问题：房产交易过程中出现纠纷解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决，亦可诉诸法院。4.问题：甲方未按约定使用房产解决办法：提醒甲方遵守合同约定，违约行为应承担相应责任。5.问题：乙方未按约定时间维修房产解决办法：要求乙方及时维修，影响合同履行则承担