别墅买卖居间协议模板

别墅买卖居间协议模板合同目录第一章总则1.1协议背景和目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章别墅买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三章别墅描述3.1别墅位置与面积3.2别墅现状3.3别墅所有权与使用权第四章价格与支付方式4.1别墅买卖价格4.2支付方式与期限4.3支付凭证第五章别墅过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六章交付与验收6.1交付条件6.2验收程序与标准6.3交付时间与方式第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3诉讼管辖第九章居间服务费用9.1居间服务费用金额9.2费用支付方式与时间9.3费用退还条件与方式第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密10.3保密期限第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的权利与义务第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效时间13.3合同期限第十四章双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3居间方签字合同编号：_______第一章总则1.1协议背景和目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章别墅买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三章别墅描述3.1别墅位置与面积3.2别墅现状3.3别墅所有权与使用权第四章价格与支付方式4.1别墅买卖价格4.2支付方式与期限4.3支付凭证第五章别墅过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六章交付与验收6.1交付条件6.2验收程序与标准6.3交付时间与方式第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3诉讼管辖第九章居间服务费用9.1居间服务费用金额9.2费用支付方式与时间9.3费用退还条件与方式第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密10.3保密期限第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的权利与义务第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效时间13.3合同期限第十四章双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3居间方签字多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权如乙方在合同有效期内欲出售别墅，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的十个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。优先购买权的具体行使方式由甲乙双方另行协商确定。1.2甲方转让权如甲方需将合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，应事先通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的转让无效。1.3甲方履行义务的期限甲方应按照合同约定的时间节点完成各项履行义务。如甲方延迟履行，应承担延迟履行所产生的违约责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方购房资格乙方应保证具备购房资格，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方支付购房款的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方延迟支付，应承担延迟支付所产生的违约责任。2.3乙方履行合同的期限乙方应按照合同约定的时间节点履行各项义务。如乙方延迟履行，应承担延迟履行所产生的违约责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介费用中介方应按照合同约定的费用标准收取中介费。中介费应在别墅过户完成后支付。3.2中介服务的范围和标准中介方应提供包括别墅买卖咨询、合同起草、过户手续代办等服务。中介方应确保服务质量和效率，如因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方的保密义务中介方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方及其他相关方的隐私信息和商业秘密予以保密，泄露信息的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅使用权证明3.别墅现状照片及视频4.购房款支付凭证5.过户手续相关文件6.居间服务费用支付凭证7.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟履行、不履行合同约定的义务、未经乙方同意擅自转让合同权利等。2.乙方违约行为：延迟支付购房款、不履行合同约定的义务、提供虚假信息等。3.中介方违约行为：未能提供约定的服务、服务质量和效率不符合标准、泄露隐私信息和商业秘密等。三、法律名词及解释：1.别墅：指位于特定地点，具有独立建筑和庭院设施的住宅。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的别墅购买价格。3.居间服务：指中介方在别墅买卖过程中提供的咨询、起草合同、代办过户等服务。4.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅过户手续复杂，时间拖延。解决办法：中介方应提供专业的过户手续代办服务，确保过户顺利进行。2.问题：甲方延迟履行合同义务。解决办法：乙方有权按照合同约定要求甲方承担延迟履行的违约责任。3.问题：乙方支付购房款延迟。解决办法：甲方有权按照合同约定要求乙方承担延迟支付的违约责任。4.问题：中介方服务不到位，导致合同纠纷。