房地产评估居间合同

房地产评估居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件1.4合同的修订和补充第二章评估服务内容2.1评估对象的描述和范围2.2评估目的和依据2.3评估服务的主要内容和要求第三章评估时间和进度3.1评估工作的开始和完成时间3.2评估进度的报告和沟通3.3特殊情况下的时间调整第四章评估费用和支付方式4.1评估费用的计算和支付金额4.2支付时间和支付方式4.3额外费用和额外服务的规定第五章评估报告的交付和验收5.1评估报告的形式和内容5.2评估报告的交付时间和方法5.3评估报告的验收和反馈第六章评估结果的保密和知识产权6.1评估结果的保密义务6.2评估结果的使用权和所有权6.3知识产权的保护和归属第七章合同的转让和分包7.1合同的转让条件7.2合同的分包规定第八章违约责任8.1违约行为的定义和认定8.2违约责任的形式和赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2仲裁和诉讼的适用规定第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用和争议解决的优先权第十一章其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止第十二章合同的生效和签署12.1合同的生效条件12.2合同的签署和盖章第十三章合同的副本和存档13.1合同副本的要求和数量13.2合同的存档和保管第十四章附则14.1合同的补充条款14.2合同的最终解释权合同编号：REAL_ESTATE_EVALUATION_CONTRACT第一章总则1.1本合同的定义和解释1.1.1本合同是指甲方（委托方）与乙方（评估方）之间，就房地产评估服务所达成的明确双方权利和义务的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲方权益和义务1.2.1.1甲方应提供真实、准确、完整的评估资料，并负责评估资料的合法性。1.2.1.2甲方应对乙方提供的评估结果保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。1.2.2乙方权益和义务1.2.2.1乙方应根据甲方提供的资料，按照约定的评估标准和方法，客观、公正地进行评估。1.2.2.2乙方应对甲方提供的资料保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。1.3合同的生效和终止条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自然终止。1.4合同的修订和补充1.4.1合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.2修订和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。第二章评估服务内容2.1评估对象的描述和范围2.1.1评估对象为甲方所有的位于________的房地产，包括但不限于建筑物、土地等。2.1.2评估范围应包括房地产的市场价值、收益价值、成本价值等。2.2评估目的和依据2.2.1评估目的是为甲方提供关于其房地产价值的客观、公正的评估结果。2.2.2评估依据应包括国家相关法律法规、房地产市场行情、同类房地产的交易记录等。2.3评估服务的主要内容和要求2.3.1乙方应对评估对象进行实地考察，搜集相关资料，进行分析评估。2.3.2乙方应按照约定的时间，向甲方提交评估报告。第三章评估时间和进度3.1评估工作的开始和完成时间3.1.1评估工作自合同生效之日起开始，应在合同约定的时间内完成。3.2评估进度的报告和沟通3.2.1乙方应定期向甲方报告评估工作的进展情况。3.2.2甲方对乙方的报告有疑问时，可要求乙方进行解释和沟通。3.3特殊情况下的时间调整3.3.1如遇不可抗力等因素，影响评估工作的正常进行，双方可协商调整评估完成时间。第四章评估费用和支付方式4.1评估费用的计算和支付金额4.1.1乙方向甲方提供的评估服务，甲方应支付评估费用为人民币____元。4.2支付时间和支付方式4.2.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方支付评估费用。4.2.2甲方支付评估费用的方式为________。4.3额外费用和额外服务的规定4.3.1如甲方要求乙方提供合同之外的额外服务，双方可协商确定额外服务的费用。第五章评估报告的交付和验收5.1评估报告的形式和内容5.1.1乙方应向甲方提供书面评估报告，报告应包括评估对象、评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等内容。5.2评估报告的交付时间和方法5.2.1乙方应在合同约定的时间内，将评估报告书面交付给甲方。5.3评估报告的验收和反馈5.3.1甲方应在收到评估报告后____个工作日内，对报告进行验收。5.3.2甲方对评估报告有疑问时，可要求乙方进行解释和补充。第六章评估结果的保密和知识产权6.1评估结果的保密义务6.1.1乙方应对评估结果保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。6.2评估结果的使用权和所有权6.2.1评估结果归甲方所有，甲方有权使用评估结果，未经乙方同意，不得将第八章违约责任8.1违约行为的定义和认定8.1.2违约行为的认定，应根据合同条款和相关法律法规进行。8.2违约责任的形式和赔偿方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约赔偿的具体金额和方式，由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决的方式和地点9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，争议解决的地点为合同签订地。9.2仲裁和诉讼的适用规定9.2.1双方同意，任何未被友好解决的争议，均可提交仲裁委员会进行仲裁。9.2.2如仲裁不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用和争议解决的优先权10.2.1在适用法律和争议解决方式方面，本合同条款具有优先权。第十一章其他条款11.1合同的完整性和独立性11.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。11.2合同的修改和补充11.2.1任何对合同的修改和补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。11.3合同的解除和终止11.3.1除非合同另有规定，否则任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第十二章合同的生效和签署12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的签署和盖章12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章合同的副本和存档13.1合同副本的要求和数量13.1.1甲乙双方应各自保留合同正本副本各一份。13.2合同的存档和保管13.2.1双方应将合同正本存档，并妥善保管。第十四章附则14.1合同的补充条款14.1.1如合同有任何未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2合同的最终解释权14.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定评估人员1.1甲方有权指定评估人员，要求乙方按照甲方指定的评估人员开展评估工作。1.2乙方应在收到甲方指定评估人员的请求后，及时安排评估人员，并提供必要的评估资料和信息。2.甲方要求提前完成评估2.1如甲方因特殊原因要求提前完成评估，应向乙方提出书面请求。2.2乙方应在评估工作范围内，尽力满足甲方的要求，并按照双方商定的时间提前完成评估报告。3.甲方对评估过程的监督和沟通3.1甲方有权对评估过程进行监督，了解评估进展情况。3.2乙方应定期与甲方进行沟通，向甲方报告评估工作的进展和存在的问题，并及时解决甲方的疑问。4.甲方对评估结果的审查和审批4.1甲方有权对乙方提交的评估报告进行审查和审批。4.2乙方应在收到甲方审查和审批意见后，根据甲方的要求进行必要的修改和补充。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择评估方法和技术1.1乙方有权根据评估目的和评估对象的特点，选择合适的评估方法和技术。1.2乙方应向甲方说明选择的评估方法和技术，并确保评估结果的准确性和可靠性。2.乙方提供专业建议和意见2.1乙方应根据评估结果，向甲方提供专业的建议和意见，帮助甲方更好地理解和利用评估结果。2.2乙方提供的专业建议和意见，应以书面形式提交给甲方。3.乙方对评估资料的保护和保密3.1乙方应对甲方提供的评估资料进行保密，不得泄露给第三方。3.2乙方应在评估工作完成后，将评估资料退还给甲方，或按照甲方的要求进行妥善处理。4.乙方对评估结果的负责4.1乙方应对评估结果的准确性和可靠性承担责任。4.2如评估结果存在错误或疏漏，乙方应尽快进行修正，并承担因此给甲方造成的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的指定和职责1.1甲方和乙方同意由第三方中介负责协调和监督评估工作。1.2第三方中介应确保评估工作的独立性和公正性，并协助甲方和乙方解决评估过程中的问题和争议。2.第三方中介的沟通和报告2.1第三方中介应及时向甲方和乙方报告评估工作的进展情况，并定期召开沟通会议。2.2第三方中介应确保甲方和乙方对评估工作的了解和掌握，并提供必要的解释和说明。3.第三方中介的违约责任3.1如第三方中介未按照约定履行协调和监督职责，导致评估工作出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介应对评估过程中的沟通和协调失误承担责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。4.第三方中介的收费和支付4.1第三方中介的收费标准应由甲方和乙方协商确定。4.2甲方和乙方应在评估工作完成后，按照约定向第三方中介支付相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定提供完整、准确的评估资料未按约定时间支付评估费用未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定未按约定时间完成评估报告评估结果存在错误或疏漏未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定未按约定履行协调和监督职责未确保评估工作的独立性和公正性未赔偿因违约导致的损失三、法律名词及解释：1.房地产评估：对房地产的价值、质量、用途等方面进行分析和评价的活动。2.评估方：负责进行房地产评估的机构或个人。3.委托方：委托评估方进行房地产评估的当事人。5.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.评估资料不完整或错误解决办法：及时与甲方沟通，要求提供完整、准确的资料，必要时进行现场核实。2.评估进度缓慢解决办法：定期召开进度会议，协调乙方加快工作