北京市商业空间装修协议书

北京市商业空间装修协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目装修内容第三章甲方义务与责任3.1甲方提供的资料与文件3.2甲方对装修设计的确认与变更3.3甲方对施工进度的要求3.4甲方对质量的控制与验收第四章乙方义务与责任4.1乙方的资质与经验4.2乙方的设计方案与施工计划4.3乙方的施工标准与工艺4.4乙方的工程保修与维护第五章工程进度与施工周期5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3施工周期延误的处理5.4工程进度报告第六章工程质量与验收6.1工程质量标准6.2工程验收程序6.3工程验收不合格的处理6.4工程保修期限第七章合同价格与支付7.1合同总价7.2支付方式与支付时间7.3工程进度款的支付7.4乙方发票的开具第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除合同的费用处理第九章违约责任与争议解决9.1甲方违约的情形与责任9.2乙方违约的情形与责任9.3合同争议的解决方式第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限10.3违反保密条款的责任第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2分包工程的管理与监督第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的处理第十三章其他条款13.1广告与宣传13.2甲方员工的安全培训13.3施工现场的清洁与卫生第十四章附则14.1合同的修订与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方向乙方委托进行的北京市商业空间装修工程的所有权和使用权转让协议。1.1.2本合同中使用的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同的附件、补充协议和其他双方认可的文件，按照优先级高于本合同的顺序解释本合同。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在履行完本合同约定的义务后，本合同自然终止。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1项目的官方名称为“北京市商业空间装修工程”。2.2项目地点2.2.1项目具体地点位于北京市区街道号。2.3项目规模2.3.1项目装修面积共计平方米。2.4项目装修内容2.4.1装修内容包括但不限于：墙面翻新、地板更换、天花板的修复、照明系统改造、家具采购及安装等。第三章甲方义务与责任3.1甲方提供的资料与文件3.1.1甲方应向乙方提供项目相关的所有必要资料和文件，包括但不限于：房产证、设计图纸、施工要求等。3.2甲方对装修设计的确认与变更3.2.1甲方应对乙方的设计方案进行审查，并在规定时间内给予确认或提出修改意见。3.2.2甲方提出变更要求时，应提前书面通知乙方，并说明变更的具体内容和理由。3.3甲方对施工进度的要求3.3.1甲方应按照合同约定的工期要求乙方完成施工。3.3.2甲方不得无故拖延对乙方施工进度的认可或验收。3.4甲方对质量的控制与验收3.4.1甲方应对乙方的施工质量进行监督，并按照合同约定的质量标准进行验收。第四章乙方义务与责任4.1乙方的资质与经验4.1.1乙方应具备相关行业资质，并有与本项目规模相匹配的施工经验。4.2乙方的设计方案与施工计划4.2.1乙方应根据甲方提供的资料和合同要求，制定详细的装修设计方案和施工计划。4.3乙方的施工标准与工艺4.3.1乙方应按照国家和行业的施工标准和工艺进行施工。4.4乙方的工程保修与维护4.4.1乙方应对其施工的工程提供约定的保修服务，并负责工程的日常维护。第五章工程进度与施工周期5.1工程开工日期5.1.1工程正式开工日期为合同签订后第三个工作日。5.2工程竣工日期5.2.1工程预计竣工日期为合同签订后第个工作日。5.3施工周期延误的处理5.3.1若乙方因故不能按期竣工，应提前个工作日书面通知甲方，并说明原因。5.3.2甲方对乙方的延期申请进行审查，并根据实际情况决定是否同意延期。5.4工程进度报告5.4.1乙方应定期向甲方报告施工进度，确保甲方了解工程的实时情况。第六章工程质量与验收6.1工程质量标准6.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的质量标准。6.2工程验收程序6.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。6.2.2初步验收在工程进度达到%时进行，最终验收在工程竣工后进行。6.3工程验收不合格的处理6.3.1若工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。6.3.2整改期间，乙方应承担因整改产生的全部费用。6.4工程保修期限6.4.1工程保修期限为合同竣工验收合格之日起年。第七章合同价格与支付7.1合同总价7.1.1合同总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。7.1.第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、工期、费用等。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、责任、已完成的工程款项支付等。8.3变更与解除合同的费用处理8.3.1合同变更或解除导致的额外费用由双方协商承担。8.3.2合同变更或解除不影响双方因履行合同而产生的合法权益。第九章违约责任与争议解决9.1甲方违约的情形与责任9.1.1甲方未按约定提供资料、延迟付款或无故解除合同的，应承担违约责任。9.1.2甲方违约导致乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.2乙方违约的情形与责任9.2.1乙方未按约定工期完成工程、质量不达标或无故解除合同的，应承担违约责任。9.2.2乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。9.3合同争议的解决方式9.3.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方未公开的信息。10.2保密责任的期限10.2.1保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.1.1合同转让应取得对方的书面同意。11.1.2转让合同后，新合同方应继续履行原合同的义务。11.2分包工程的管理与监督11.2.1乙方不得未经甲方同意将合同工程全部或部分分包给第三方。11.2.2乙方对分包工程的质量、安全、进度等承担全部责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.1.1不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商处理。12.2.2不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应根据实际情况协商调整工期和费用。第十三章其他条款13.1广告与宣传13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得使用对方名称或相关信息进行广告宣传。13.2甲方员工的安全培训13.2.1乙方应负责对甲方员工进行施工安全培训，确保施工安全。13.3施工现场的清洁与卫生13.3.1乙方应保证施工现场的清洁与卫生，遵守相关环保规定。第十四章附则14.1合同的修订与补充14.1.1合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的解除与终止14.2.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求移交给甲方所有与工程相关的资料和文件。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按指定供应商采购，需提前书面通知甲方并说明原因。若原因不合理，甲方有权要求乙方更换供应商。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方变更权甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权对工程设计、施工内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方技术支持乙方应提供技术支持，确保甲方在使用装修后的空间时，能享受到优质的服务和体验。乙方应在合同有效期内，对甲方在使用过程中遇到的技术问题提供解决方案。2.2乙方培训义务乙方负责对甲方员工进行装修工程后的使用培训，确保甲方员工能熟练掌握相关设施的使用方法。培训内容包括但不限于设备操作、日常维护等。2.3乙方保修服务乙方应对装修工程提供约定的保修服务。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内派员到现场进行修复。若乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责当合同涉及第三方中介时，中介方应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。3.2第三方中介费用中介方有权根据合同金额的一定比例收取中介费。中介费的收取比例应在合同中明确。甲方、乙方应在合同履行完毕后，按照约定向中介方支付中介费。3.3第三方中介的违约责任中介方如未履行中介职责，导致合同履行出现困难，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。中介方应对因违约而导致的损失承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.施工计划与进度表3.材料供应商名单及资质证明4.施工图纸与技术规范5.使用培训资料与操作手册6.保修服务条款7.工程验收标准与流程8.不可抗力事件证明文件9.合同变更协议10.合同解除协议11.保密协议12.安全培训记录13.施工现场卫生与环境保护措施14.工程质量保修卡二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供资料延迟付款无故解除合同未按约定履行监督职责2.乙方违约行为未按约定工期完成工程质量不达标无故解除合同分包未经甲方同意3.第三方中介违约行为未履行协调职责未公正中立处理争议未按约定收取中介费未按约定时间支付工程款三、法律名词及解释：1.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的情形。3.保修服务指在合同约定的保修期限内，乙方对工程质量问题提供修复服务。4.分包指乙方将合同工程的一部分转交给第三方承包商履行。5.中介费指第三方中介为协调甲方、乙方关系而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误solution:协商调整工期，必要时签订进度变更协议。2.质量问题solution:及时停工修复，重新验收，必要时更换材料或重做部分