红木家具厂租赁居间合同

红木家具厂租赁居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的名称、数量、质量2.2租赁期限的起止时间2.3租赁物品的交付和验收第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整机制第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修和保养第五章合同的履行和监督5.1合同的履行原则5.2合同的监督和检查5.3违约责任及解决方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的处理事项第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的其他事项第八章合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止和解除后的处理事项第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式和计算方式9.3违约责任的免除第十章合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施10.3保密信息的例外情况第十一章合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序11.2合同继承的适用条件和范围11.3合同转让和继承的相关手续第十二章合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的补充协议第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的修改和补充13.3合同的附件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同的签署形式和生效时间合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方红木家具厂的租赁居间事宜，达成如下协议。1.2合同各方的权利和义务甲方：红木家具厂的出租方乙方：红木家具厂的租赁方丙方：居间方1.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的名称、数量、质量甲方同意将位于_________的_________平方米红木家具厂厂房及设备租赁给乙方使用。2.2租赁期限的起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁物品的交付和验收甲方应保证租赁物品在交付时符合约定的数量和质量，乙方应对租赁物品进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章租金及支付方式3.1租金的金额租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2租金的支付时间及方式乙方应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_________账户号码：_________开户银行：_________3.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。（2）租赁期限内，如遇国家政策调整，导致租金成本上升，甲方有权根据政策调整租金。第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于法律允许的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的维修和保养租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，乙方应负责修复，费用由乙方承担。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担。第五章合同的履行和监督5.1合同的履行原则甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同的监督和检查甲乙双方应互相监督，确保合同的履行。5.3违约责任及解决方式如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同的终止和解除8.1合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序合同解除应由甲乙双方协商确定，并书面确认解除事宜。8.3合同终止和解除后的处理事项合同终止或解除后，乙方应将租赁物按照约定返还甲方，并办理相关手续。第九章违约责任9.1违约行为的认定一方违反合同约定，应视为违约。9.2违约责任的形式和计算方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体损失金额由损失方提供证据，双方协商确定。9.3违约责任的免除因不可抗力导致一方不能履行合同，该方免于承担违约责任。第十章合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密等。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情况法律、法规规定或双方约定解密的情况除外。第十一章合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序合同不得转让，但双方协商一致的除外。11.2合同继承的适用条件和范围合同的继承应符合法律规定的条件，继承人应继续履行合同。11.3合同转让和继承的相关手续合同转让或继承应办理相关手续，并通知对方。第十二章合同的附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。12.3合同的补充协议对本合同的补充和修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的附件合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日在_________签署。14.2合同签署的主体及代表甲方代表：_________乙方代表：_________丙方代表：_________14.3合同的签署形式和生效时间本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期限内对租赁物品进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。说明：甲方为了确保租赁物品的正常使用，有权在租赁期限内对租赁物品进行维修和保养，乙方应提供必要的协助。1.2甲方有权根据市场需求调整租金，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方作为出租方，有权根据市场的变化调整租金，但为了保障乙方的利益，甲方应在调整租金前一个月通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的结构和用途。说明：乙方作为租赁方，应按照合同约定的用途使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的结构和用途，以保证租赁物品的正常使用。2.2乙方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保租赁物品的正常使用。说明：乙方作为租赁方，应负责租赁物品的日常维护和保养，确保租赁物品的正常使用，以维护甲方的利益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证租赁物品的质量和数量，确保合同的履行。说明：第三方中介作为居间方，应负责保证租赁物品的质量和数量，确保合同的履行，以维护甲乙双方的利益。3.2第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和问题。说明：第三方中介作为居间方，应负责处理合同履行过程中的争议和问题，以协助甲乙双方顺利完成合同的履行。3.3第三方中介应收取佣金，佣金的金额和支付方式由双方协商确定。说明：第三方中介作为居间方，应收取佣金，佣金的金额和支付方式由甲乙双方协商确定，以作为中介服务的报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.红木家具厂租赁居间合同主体信息表2.红木家具厂租赁物品清单3.租赁物品交付和验收记录4.租金支付证明文件5.租赁物品维护和保养记录6.合同履行监督记录7.合同变更和解除协议8.争议解决协议9.合同转让和继承协议10.保密协议11.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物品或交付的租赁物品不符合约定。2.甲方违反合同约定，擅自改变租赁物品的结构和用途。3.甲方未能按照约定履行维修和保养义务。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁物品，导致租赁物品损坏或损失。6.乙方未能按照约定履行维护和保养义务。7.第三方中介未能保证租赁物品的质量和数量。8.第三方中介未能处理合同履行过程中的争议和问题。9.第三方中介未收取佣金或收取佣金不符合约定。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方及第三方中介签订的关于红木家具厂租赁居间的协议。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方红木家具厂厂房及设备的起始和终止时间。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约行为：指违反合同约定的一方应承担的责任和赔偿。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.居间合同：指第三方中介作为甲乙双方之间的介绍人，协助双方达成租赁协议并收取佣金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物品的交付和验收过程中出现争议。解决办法：双方应共同参与交付和验收，并在验收合格后签署交付确认书。2.问题：租金支付出现延迟。解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应承担迟延履行违约责任。3.问题：租赁物品的使用和维护过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担损坏物品的修复或赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可寻求法律途径。5.问题：合同的变更和解除过程中出现分歧。解决办