办公楼改造工程承包合同

办公楼改造工程承包合同合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2有关术语的解释第二章合同主体2.1发包方的权利与义务2.2承包方的权利与义务第三章工程概况3.1工程简介3.2工程规模3.3工程地点第四章工程范围与内容4.1工程承包范围4.2工程不包括的内容第五章工程时间与进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度要求第六章工程质量与标准6.1工程质量要求6.2工程验收标准第七章工程款项7.1工程预付款7.2工程进度款7.3工程竣工款7.4工程质量保证金第八章技术与设计8.1设计责任8.2技术变更第九章安全生产与环保9.1安全生产要求9.2环保要求第十章违约责任10.1发包方的违约责任10.2承包方的违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三章其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四章合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性合同编号_________第一章定义与解释1.1本合同的定义本合同是指发包方与承包方为完成办公楼改造工程，明确双方的权利、义务和责任而签订的书面协议。1.2有关术语的解释（1）发包方：指具有办公楼改造工程发包权的法人或其他组织。（2）承包方：指具有办公楼改造工程承包权的法人或其他组织。（3）工程：指办公楼改造工程，包括土建、装修、安装等工程。第二章合同主体2.1发包方的权利与义务（1）发包方应按照合同约定提供工程场地，并保证工程场地的使用。（2）发包方应按照合同约定支付工程款项。2.2承包方的权利与义务（1）承包方应按照合同约定完成工程，并保证工程的质量、安全和进度。（2）承包方应按照合同约定提交工程进度报告和工程验收报告。第三章工程概况3.1工程简介本工程是办公楼改造工程，目的是提升办公楼的使用功能和形象。3.2工程规模工程包括但不限于：改造办公楼的外立面、内部装修、电气系统、空调系统等。3.3工程地点工程地点位于_________。第四章工程范围与内容4.1工程承包范围承包方应完成工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。4.2工程不包括的内容工程不包括与工程无关的其他费用和内容，包括但不限于：办公设备采购、员工培训等。第五章工程时间与进度5.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后的_________天。5.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后的_________天。5.3工程进度要求承包方应按照合同约定的工程进度要求完成工程。第六章工程质量与标准6.1工程质量要求工程质量应符合国家相关标准和规范，并满足发包方的合理要求。6.2工程验收标准工程验收应按照合同约定的验收标准进行，包括质量、安全、功能等方面的检查。第八章技术与设计8.1设计责任承包方应负责工程的设计工作，并保证设计符合相关法律法规、标准和发包方的要求。8.2技术变更工程进行过程中，如发生技术变更，双方应协商确定变更内容及其对工程进度、质量和价款的影响，并签订变更协议。第九章安全生产与环保9.1安全生产要求承包方应按照相关法律法规和标准，采取措施确保工程安全生产，防止事故发生。9.2环保要求承包方应按照相关法律法规和标准，做好工程环境保护工作，防止污染和损害。第十章违约责任10.1发包方的违约责任发包方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2承包方的违约责任承包方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可以提交_________仲裁委员会进行仲裁。第十二章合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三章其他条款13.1保密条款双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权益。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十四章合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件一。14.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：_________________________代表（签名）：_________________________承包方（盖章）：_________________________代表（签名）：_________________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方为主导时的附加条款1.甲方为主导时的附加条款1.1甲方应负责工程的整体协调和管理工作，确保工程按照合同约定的进度、质量和安全标准进行。1.2甲方应提供工程所需的所有必要的许可和批准文件，并保证其合法有效。1.3甲方应对工程的设计、施工和验收等环节进行监督，确保工程符合相关法律法规和标准。1.4甲方应按照合同约定支付工程款项，并及时支付进度款和质量保证金。2.乙方为主导时的附加条款2.1乙方应负责工程的具体设计和施工工作，并保证工程的质量、安全和进度。2.2乙方应按照合同约定的工程范围和内容进行施工，不得擅自增加或减少工程内容。2.3乙方应按照合同约定的时间和进度要求完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。2.4乙方应对工程中的技术和设计秘密进行保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。3.第三方中介为主导时的附加条款3.1第三方中介应作为双方的桥梁，协助双方完成工程的各项事宜。3.2第三方中介应按照合同约定，公正、中立地处理双方的争议和问题。3.3第三方中介应保密双方的技术和商业秘密，未经双方同意不得泄露给第三方。3.4第三方中介应按照合同约定的费用和支付方式，向双方收取服务费用。发包方（盖章）：_________________________代表（签名）：_________________________承包方（盖章）：_________________________代表（签名）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程设计图纸和技术文件2.附件二：工程预算表和付款凭证3.附件三：工程进度计划和时间表4.附件四：安全生产和环保措施方案5.附件五：合同变更和解除协议6.附件六：争议解决机构的相关文件7.附件七：保密协议和知识产权保护文件8.附件八：不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.发包方违约行为：未按约定时间支付预付款或进度款未提供合格的工程场地或设施未履行合同约定的监督和协调职责2.承包方违约行为：未按约定时间完成工程或质量不达标未按照合同设计和技术要求施工未遵守安全生产和环保规定3.第三方中介违约行为：未能公正、中立地处理双方争议未按时完成服务或提供的服务不符合约定泄露双方技术和商业秘密三、法律名词及解释：1.办公楼改造工程：指对现有办公楼进行翻新、扩建或改造以提升使用功能的工程。2.发包方：指承担办公楼改造工程发包权的法人或其他组织。3.承包方：指承担办公楼改造工程承包权的法人或其他组织。4.第三方中介：指在发包方和承包方之间提供中介服务的法人或其他组织。5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，承包方采取措施加快进度。2.工程质量问题：解决办法：及时停工修复，重新检验，确保达到合同规定的质量标准。3.付款争议：解决办法：根据工程进度和质量情况，双方协商确定付款金额和时间。4.设计变更：解决办法：双方签订设计变更协议，明确变更内容和影响。5.安全事故：解决办法：立即报告并采取措施防止事故扩大，按应急预案处理。五、