工业用地居间合同样本

工业用地居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与内容2.2居间服务的具体步骤与时间安排第三章工业用地的基本信息3.1工业用地的位置与面积3.2工业用地的土地性质与使用权归属3.3工业用地的规划与用途第四章交易双方的介绍4.1买方的基本信息4.2卖方的基本信息第五章居间费用与支付方式5.1居间费用的计算与支付标准5.2支付方式与支付时间第六章合同的履行与验收6.1居间服务履行的期限与条件6.2工业用地的交付与验收第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定与责任8.2赔偿金额的计算与支付方式第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行与期限第十章不可抗力10.1不可抗力的界定与证明10.2不可抗力对合同履行影响的结果与处理第十一章争议解决11.1争议解决的途径与机构11.2争议解决的时间与地点第十二章其他条款12.1合同的转让与继承12.2合同的份数与保管第十三章附件13.1工业用地使用权证复印件13.2交易双方营业执照复印件第十四章合同签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人及授权代表合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款适用法律与争议解决第二章居间服务内容第一条款居间服务的范围与内容第二条款居间服务的具体步骤与时间安排第三章工业用地的基本信息第一条款工业用地的位置与面积第二条款工业用地的土地性质与使用权归属第三条款工业用地的规划与用途第四章交易双方的介绍第一条款买方的基本信息第二条款卖方的基本信息第五章居间费用与支付方式第一条款居间费用的计算与支付标准第二条款支付方式与支付时间第六章合同的履行与验收第一条款居间服务履行的期限与条件第二条款工业用地的交付与验收第七章合同的变更与终止第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同终止的条件与后果第八章违约责任与赔偿第一条款违约行为的界定与责任第二条款赔偿金额的计算与支付方式第九章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密责任的履行与期限第十章不可抗力第一条款不可抗力的界定与证明第二条款不可抗力对合同履行影响的结果与处理第十一章争议解决第一条款争议解决的途径与机构第二条款争议解决的时间与地点第十二章其他条款第一条款合同的转让与继承第二条款合同的份数与保管第十三章附件第一条款工业用地使用权证复印件第二条款交易双方营业执照复印件第十四章合同签署第一条款合同签署的时间与地点第二条款合同签署人及授权代表甲方（买方）：_________________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________________乙方（卖方）：_________________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________________丙方（居间方）：_________________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若乙方在合同有效期内决定将工业用地出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障甲方在同等条件下的优先购买权，以防止乙方在合同履行期间将工业用地出售给第三方，影响甲方的利益。附加条款二：土地使用权变更条款内容：若乙方需将工业用地的土地使用权进行变更，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。变更手续办理完毕后，甲方有权要求乙方提供新的土地使用权证复印件。条款说明：此条款旨在确保甲方在工业用地土地使用权变更过程中的知情权和同意权，以保障甲方的合法权益。附加条款三：额外费用承担条款内容：若因乙方原因导致工业用地交易过程中产生额外费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，甲方有权要求乙方承担。条款说明：此条款旨在明确乙方在交易过程中产生额外费用的承担责任，防止乙方将额外费用转嫁给甲方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：土地使用权证真实性条款内容：乙方应保证提供的工业用地使用权证真实、有效，若因乙方提供的证件不真实导致合同无效或产生纠纷，乙方应承担全部责任。条款说明：此条款旨在确保乙方提供的土地使用权证的真实性，防止因证件问题导致的合同纠纷。附加条款二：交付期限条款内容：乙方应在合同约定的交付期限内将工业用地交付给甲方，若乙方延迟交付，应按照延迟交付的天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的0.5%。条款说明：此条款旨在明确乙方的交付期限和违约责任，保障甲方的合法权益。附加条款三：土地用途限制条款内容：乙方应确保工业用地在合同履行期间符合约定的用途，若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。条款说明：此条款旨在确保乙方向甲方交付的工业用地符合约定用途，防止乙方擅自改变土地用途。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介方应按照双方约定的事项收取中介费用，中介费用支付方式及支付时间应在合同中明确。若中介方未按约定履行服务职责，甲方和乙方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。条款说明：此条款旨在明确中介费用的支付方式和时间，以及中介方未按约定履行服务职责时的责任承担。附加条款二：中介保密义务条款内容：中介方应对在居间过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权，防止中介方在居间过程中泄露相关信息。附加条款三：中介服务范围条款内容：中介方应按照合同约定提供居间服务，若中介方超出服务范围，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。条款说明：此条款旨在明确中介方的服务范围，防止中介方超出服务范围导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业用地使用权证复印件2.交易双方营业执照复印件3.居间服务协议书4.土地评估报告5.法律法规及相关政策文件6.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付购买款项未按约定用途使用工业用地未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间交付工业用地提供的土地使用权证不真实、无效擅自改变工业用地用途3.居间方违约行为：未按约定提供居间服务泄露甲方和乙方相关信息未履行保密义务三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间促成交易，并收取佣金的服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购买款项。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付购买款项，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付工业用地。解决办法：乙方应按照合同约定及时交付工业用地，逾期交付的，应支付违约金。3.问题：居间方泄露甲方和