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文档简介

商品房预售合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：商品房预售合同模板

一、合同背景

商品房预售合同是指房地产开发企业（以下简称“出卖人”）在建设中的商品房（以下简称“预售房屋”）向买受人（以下简称“买方”）预售时，双方为明确双方权利义务关系而签订的书面协议。

二、合同主体

1.出卖人：指具有房地产开发资质的企业，负责预售房屋的建设、销售及履行合同义务。

2.买受人：指购买预售房屋的的自然人、法人和其他组织。

三、预售房屋基本信息

1.预售房屋名称：____________

2.预售房屋地址：____________

3.预售房屋类型：____________

4.预售房屋面积：____________

5.预售房屋单价：____________

6.预售房屋总价：____________

四、付款方式及进度

1.买方应按照双方约定的付款方式分期支付预售房屋总价。

2.付款进度与时间：

（1）签订合同时，买方支付预定金人民币____元整；

（2）自合同签订之日起____日内，买方支付首付款人民币____元整；

（3）买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。

五、交付及交付条件

1.出卖人应按照合同约定的时间、地点将预售房屋交付给买方。

2.预售房屋的交付条件：

（1）取得预售房屋的竣工验收合格证书；

（2）取得预售房屋的房屋所有权证；

（3）其他双方约定的交付条件。

六、质量及保修

1.出卖人应对预售房屋的质量承担责任，确保预售房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和约定。

2.出卖人应按照合同约定对预售房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算。

七、合同的变更、解除和终止

1.合同的变更：双方协商一致，可以变更合同的内容。

2.合同的解除：

（1）出卖人未按照约定履行合同义务，买方有权解除合同；

（2）买方未按照约定支付房款，出卖人有权解除合同；

（3）双方约定的其他解除条件。

3.合同的终止：合同履行完毕或者合同解除、变更后，合同即终止。

八、违约责任

1.出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.买方未按照约定支付房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，出卖人和买方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

出卖

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