2024年商铺租赁合同模板(1220字)

2024年商铺租赁合同模板(1220字)合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，有权依法将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方承担。五、商铺使用及维修5.1乙方须按甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：商铺平面图、设施清单等。注意事项：1.确认商铺信息：在签订合同前，甲乙双方应确认商铺的具体位置、面积等基本信息无误。一、法律名词解释：解决办法：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。一、注意事项及法律名词解释：1.注意事项：解决办法及法律名词解释：合同期限：“合同期限”指租赁合同中所规定的租赁开始和结束的时间段。二、注意事项及解决办法：法律名词解释：押金：指承租方为保障合同履行，在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。1.注意事项：关于押金：解决办法：确认押金退还条件：合同中应明确押金的退还条件，避免纠纷。2.法律名词解释：违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的一定金额的钱款，作为对违约行为的补偿。争议解决：解决办法：明确争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.法律名词解释：合同变更：解决办法：合同中的法律名词包括出租方、承租方、合同期限、押金、违约金、合同解除等，对于每一项都需在合同中明确约定，并确保双方理解无误，以避免合同执行中的纠纷。1.特殊情况：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将商铺用于餐饮业，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保装修改造符合相关安全规定，并在装修前将方案提交甲方审批。2.特殊情况：乙方需要安装广告牌或标识补充条款：乙方在商铺外部安装广告牌或企业标识时，需提前向甲方提交安装方案，并确保其安全、美观，不损害甲方利益。3.特殊情况：商铺需要夜间营业补充条款：乙方如需夜间营业，应确保不影响周围邻居的休息，并遵守相关社区的夜间营业规定。场合1：餐饮业特殊附件装修改造方案及预算环保及消防安全验收合格证明1.合同附件列表：商铺平面图设施清单装修前后对比照片（如果适用）广告牌或标识安装示意图夜间营业