2024年两室一厅房屋租赁合同转让协议

2024年两室一厅房屋租赁合同转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：_______身份证号：___________乙方（受让方）：_______身份证号：___________丙方（原出租方）：_____身份证号：___________一、房屋基本情况1.甲方承租的房屋位于（地址）：____________________，房屋结构为两室一厅，建筑面积约为____平方米。2.甲方与丙方签订的房屋租赁合同期限自____年__月__日至____年__月__日。3.甲方同意将其在租赁合同期限内的承租权及相应权益转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.乙方同意支付给甲方的房屋承租权转让费为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在本协议签订之日起____日内，将转让费一次性支付给甲方。3.甲方收到转让费后，应立即将房屋及相关设施、设备交付给乙方使用。三、权利义务转让1.自本协议生效之日起，甲方在原租赁合同项下的权利和义务由乙方承担。2.乙方应按照原租赁合同的约定，向丙方支付租金、水电费等相关费用。3.乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费的____%。2.甲方未按约定将房屋及相关设施、设备交付给乙方的，乙方有权要求甲方按日支付转让费的____%作为违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______日期：____年__月__日乙方（受让方）：_______日期：____年__月__日丙方（原出租方）：_____日期：____年__月__日附件：原租赁合同副本注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方、乙方、丙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋的基本情况，包括地址、面积、租赁期限等。3.转让价格及支付方式需清晰，确保双方对转让费用的数额和支付时间无异议。一、法律名词解释：承租权：指租赁合同中，承租人对租赁物占有、使用和收益的权利。确认事项：确保乙方了解并接受承租权的转让范围和限制。解决办法：在合同中详细列明承租权的具体内容。2.转让过程中，确保原租赁合同的有效性和合法性。解决办法：附件中包含原租赁合同副本，并确保丙方对转让无异议。3.权利义务的转让必须明确。明确规定：合同中应详细列举权利义务转让的具体内容。4.违约责任要具体，具有可操作性。详细规定：设定明确的违约金计算方式和支付时间。5.争议解决方式要双方均可接受。选择法律：明确适用中华人民共和国法律，并规定诉讼管辖地。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。场合1：如果乙方有小孩子，可能需要保证房屋的安全设施。补充条款：考虑到乙方家庭有儿童，甲方保证在转让时，房屋的所有安全设施（如防护栏、插座保护盖等）均符合安全标准，并在转让后的一定期限内负责维修。场合2：如果乙方需要装修房屋。补充条款：乙方有权对房屋进行装修，但必须提前向甲方和丙方提交装修方案，并获得书面同意。装修后，乙方应确保房屋的完好无损。场合3：如果房屋内有家具电器。补充条款：房屋内现有的家具电器清单已作为附件附在本合同之后，乙方应按照清单所列内容接收并妥善保管，使用期间应爱护家具电器。1.附件列表：原租赁合同副本房屋设施设备清单家具电器清单（如果有的话）场合4：如果甲方或乙方需要提前解约。补充条款：若任何一方因特殊原因需要提前解除合同，应提前____个月通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.需要装修：如果乙方想装修，得提前打好招呼，并且确保装修不会影响房子本身。3.有家具电器：得把现有的东西列个清单，乙方接收的时候