2024年商品房买卖合同(现售)示范文本

2024年商品房买卖合同(现售)示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（买受人）：__________地址：________________联系方式：______________鉴于甲方为商品房的合法出卖人，乙方愿意购买甲方的商品房，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.2该商品房为_______（栋）_______单元_______层_______号，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为_______平方米。1.3该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，层高为_______米。二、商品房买卖2.1乙方同意购买甲方出卖的该商品房，购买价格为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应按本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。2.2甲乙双方同意，该商品房买卖交易定金为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方支付定金后，定金抵作房款。三、付款方式（1）本合同签订后_______日内，支付房款的_______%；（2）_______（具体日期）前，支付房款的_______%；（3）_______（具体日期）前，支付房款的_______%。3.2乙方未按上述约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。四、交付及产权转移4.1甲方应按照本合同约定将该商品房交付给乙方。商品房交付时间为_______。4.2甲方应在商品房交付后_______日内，与乙方共同向不动产登记机构申请办理该商品房的产权转移登记手续。五、权利与义务5.1甲方保证该商品房符合国家及当地的相关法律法规、规划设计要求，并保证商品房的质量符合国家标准。5.2乙方应按照甲方的要求提供办理产权转移登记所需的资料，并按时支付相关费用。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，延迟交付商品房或办理产权转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房款总额的_______%计算。6.2乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：________________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：________________附件：__________（如有）注意事项：1.确保合同中出卖人与买受人的信息准确无误。2.明确商品房的基本情况，包括位置、面积、用途等。3.确认买卖价格及付款方式，确保定金和房款支付时间及比例清晰。4.规定交付时间及产权转移登记的办理期限。5.明确双方的权利与义务，特别是甲方的质量保证和乙方的资料提供。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对不明白或模糊的条款进行澄清。3.对于付款和交付等重要时间节点，设置提醒，确保按时履行。法律名词解释：出卖人：指拥有商品房所有权，并将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。定金：买卖双方为确保合同履行，由买受人先行支付给出卖人的一定数额的金钱。违约金：合同一方未按合同约定履行义务时，应向对方支付的金钱赔偿。产权转移登记：指在不动产登记机构将商品房的所有权从出卖人转移到买受人名下的法定程序。履行：指合同当事人按照合同的约定，完成合同约定的行为。1.如果买家是新婚小夫妻，可能会需要这样的补充条款：补充条款：考虑到甲方（小夫妻）即将迎来新生命，乙方（卖方）同意在交房时确保儿童安全设施的完善，包括但不限于阳台安全锁和电源插座保护盖。特殊场合：新婚小夫妻购房补充条款：鉴于甲方（老年人）的年龄，乙方（卖方）同意在商品房内安装必要的无障碍设施，如扶手和防滑地板。特殊场合：老年人购房3.如果买家需要装修，这个补充条款可能会帮上大忙：补充条款：甲方（买方）若需对商品房进行装修，乙方（卖方）应提供商品房的原始结构图和必要的建筑资料，以便甲方进行合法装修。特殊场合：需要立即装修的购房附件列表：1.商品房平面图：这个图能帮助咱们清楚知道房子的布局。2.房屋产权证明：确保这个房子是卖方可以卖的。3.质量保证书：这个很重要，保证房子质量没问题。4.装修材料清单：如果涉及到装修，这个清单能帮