仓库的租赁合同2024年

仓库的租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的仓库位于_______（具体地址），仓库面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的仓库符合国家有关租赁物的相关法律法规，并具备合法的出租资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为_______个月租金，即_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证仓库在交付乙方使用时符合租赁用途。5.2甲方负责维修仓库的公共部分及主体结构，确保仓库正常使用。5.3甲方有权对乙方使用仓库的情况进行定期检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照租赁用途合理使用仓库。6.2乙方应合理使用并爱护仓库，不得擅自改变仓库结构，如造成损坏，乙方应负责赔偿。6.3乙方不得在仓库内进行违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为_______个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保出租方具备合法的出租资格，租赁的仓库符合相关法律法规要求。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.规定租金的金额、支付方式和逾期支付的违约责任。4.确定保证金金额，以及保证金退还的条件和程序。5.明确出租方和承租方的维修责任及使用权限。6.规定合同变更或解除的条件和程序。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，核实出租方的产权证明和出租资格。2.在合同中详细列明租赁期限，以及续租的相关条款。3.设定合理的租金和支付时间，对逾期支付规定明确的违约责任。4.确定合理的保证金金额，并在合同中详细说明保证金退还流程。5.在合同中明确双方的权利和义务，包括维修责任和使用权限。6.对于合同的变更或解除，应书面约定明确，避免口头协议。7.选择合适的争议解决方式，例如协商、调解、诉讼等，并明确争议解决地点。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的个人或单位。承租方：指支付租金，从出租方处取得财产使用权进行生产经营或生活的个人或单位。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方在租赁前向出租方支付的一定数额的金钱，作为合同履行的一种担保。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合1：如果仓库用于储存易燃易爆物品补充条款：乙方保证所储存的物品不属于易燃易爆危险品，并遵守相关安全规定。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。场合2：租赁期间遇到自然灾害补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害）导致仓库无法正常使用，双方应协商减免租金或延长租期。1.场合：如果乙方是个小本生意，担心租金上涨补充条款：考虑到乙方的经营压力，甲乙双方同意，租金在合同期内不上涨，给予乙方一定的经营稳定性。场景与补充条款：场景1：如果是这样：补充条款：咱们都说好了，如果你的仓库用来放那些容易着火的东西，可得注意安全哦，万一出事了，那咱们可得提前说好，合同就得马上停止，损失还得你负责。场景2：万一遇到：补充条款：要是老天爷不作美，来了洪水地震啥的，仓库用不了，那咱们也别互相为难，商量一下，少交点房租或者晚点搬出去都行。附件列表：1.甲方提供的仓库产权证明