2024年单位房屋租赁合同

2024年单位房屋租赁合同合同编号：________________甲方（出租方）：_______________统一社会信用代码：____________地址：______________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：_______________统一社会信用代码：____________地址：______________________法定代表人：______________联系电话：______________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：________________，房屋所有权证号：____________。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/年。3.2乙方支付租金方式为：____（一次性支付/分期支付）。如为分期支付，具体支付时间及金额如下：________________。3.3乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或按甲方要求赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自行终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代理人）：______________法定代表人（或授权代理人）：______________签订日期：________________签订日期：________________附件：租赁房屋现状清单______________________________注意事项：1.确保甲乙双方的基本信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确租赁房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等。3.确认租赁期限，避免期限不明导致的纠纷。一、法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方出租的房屋而支付给甲方的货币金额。注意事项及解决办法：1.租金支付：注意：确保租金的金额、支付方式和时间明确。解决办法：详细列明租金金额，明确支付方式（一次性或分期），规定支付时间。押金：为保证合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。2.押金条款：注意：押金金额需合理，退还条件要明确。解决办法：约定合理的押金金额，明确退还条件和时间。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.维修责任：注意：明确双方对房屋维修的责任和义务。解决办法：区分主体结构维修与日常维护，规定各自的责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。4.争议解决：注意：约定争议解决的方式和地点。解决办法：约定通过协商或诉讼解决争议，明确争议解决的地点。合同终止：指合同双方权利义务关系的结束。签章：指合同当事人的法定代表人或授权代理人在合同上签字或盖章，确认合同的有效性。注意事项：5.合同的签署：注意：合同必须由甲乙双方的法定代表人或授权代理人签署。解决办法：确保签署人在合同上签字或盖章，并注明签署日期。附件：指合同之外的，对合同内容有补充说明或证据作用的文件。所有附件齐全，并作为合同的有效组成部分。确保双方各执一份合同，以备不时之需。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家餐厅或者有特殊气味的企业。补充条款："鉴于乙方经营性质的特殊性，甲方同意乙方在租赁房屋内进行正常的经营活动，但乙方需确保不产生过度异味，不影响周围邻居的正常生活。如因乙方原因造成邻居投诉，乙方应立即整改。"2.场合：如果租赁房屋内包含贵重家具或设备。补充条款：3.场合：如果乙方需要装修房屋。补充条款："乙方如需对租赁房屋进行装修，必须提前征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除固定装修。"合同所需的附件列表：1.房屋现状清单：详细列出房屋内的物品、设施及其状态，作为乙方接收房屋时的依据。2.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有所有权的文件，比如房产证复印件。3.双方营业执照副本：确认甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织。4.法定代表人身份证明：如果合同由法定代表人签署，需要提供其身份证明文件。5.授权委托书：如果合同由授权代理人签署，需要提供授权委托书。1.房屋现状清单：这个清单就像是房子的“身份证”，上面有房子的所有细节，确保你搬进去的时候，啥都有数。2.房屋产权证明：这个就是证明这房子