2024年简单的房屋的买卖合同范本

2024年简单的房屋的买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋过户的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）乙方于__________（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币__________元；（3）乙方通过向银行申请贷款的方式支付剩余房款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋的质量、结构、设施设备等符合买卖时的现状，并对房屋的质量问题承担瑕疵担保责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日成交价格的__________%。4.3甲乙双方应共同履行合同义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。第五条不可抗力5.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附加条款：______________________________注意事项：1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.价格及支付方式：明确成交价格，约定合理的支付方式和时间。3.房屋交付及过户：约定交付时间和过户手续办理的期限。4.违约责任：明确违约情形及违约责任，合理设置违约金。5.不可抗力条款：合理界定不可抗力事件，规定通知义务和免责条件。解决办法：1.审查房屋权属证书：确保卖方提供的房产证和土地证真实有效。2.签订正规合同：按照法律规定，签订书面合同，明确双方权利义务。关键词语法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。2.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖的价格。3.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.瑕疵担保责任：指卖方对所出售的房屋质量、结构、设施设备等问题承担的担保责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。8.争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方需要在房屋过户后一段时间内继续居住在房屋内。补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况，乙方同意甲方在房屋过户后继续居住在该房屋内，居住期限为____个月。在此期间，甲方应确保房屋的完好无损，并按月向乙方支付租金人民币____元。2.场合：买方需要卖方提供房屋装修或维修服务。补充条款：经甲乙双方协商一致，甲方同意在房屋过户前对房屋进行局部装修/维修，包括但不限于____（具体装修/维修项目）。装修/维修费用由乙方承担，共计人民币____元。3.场合：买方是新婚夫妇，需要尽快入住。补充条款：考虑到乙方为新婚夫妇，甲方同意在合同签订后尽快完成房屋的交付，确保乙方能够顺利入住。1.房屋的产权证明复印件（确保房子是卖方的）。2.房屋的土地使用证复印件（看看土地的使用情况）。3.身份证复印件（确认买卖双方的个人信息）。4.房屋现状的照片（记录一下房子的当前状态）。5.付款凭证（每次付款后，都要有凭证留底）。附件列表：1.