2024年商铺转让合同模板

2024年商铺转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于_______（商铺详细地址）的商铺，愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1甲方商铺位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米，产权清晰，不存在任何权属争议。1.2甲方保证该商铺转让前未设定任何抵押、担保，不存在任何法律纠纷。第二条转让价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付时间为_______。第三条权利与义务的转移3.1自本合同生效之日起，甲方应将商铺所有权及与之相关的权利和义务全部转让给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行产权变更等。3.3乙方应按照国家法律法规及商铺所在地相关规定，合法经营，自负盈亏。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同生效后_______日内，将商铺实际交付给乙方。4.2乙方应对商铺的现状进行验收，若存在质量问题，甲方应在验收合格后_______日内负责修复。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，直至双方权利义务履行完毕之日终止。甲方（转让方）盖章：__________法定代表人（或授权代表）签字：__________签订日期：__________乙方（受让方）盖章：__________法定代表人（或授权代表）签字：__________签订日期：__________注意事项：1.确认商铺的权属：在签订合同前，需核实甲方的商铺是否存在权属争议，是否有抵押、担保等情况。1.权属确认：解决办法：在合同签订前，乙方应要求甲方提供商铺的产权证明文件，并进行实地调查，确保商铺权属清晰。权属争议：指对财产（如商铺）所有权的归属有不同主张，导致的法律纠纷。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。担保：指为确保债务的履行，由债务人或第三人提供一定的财产或者保证，以保障债权人的权利实现。2.转让价款：指乙方为取得甲方商铺所有权而支付给甲方的货币金额。3.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。4.产权变更：指在不动产或者动产所有权转移过程中，依法在登记机关进行的所有权人变更登记。5.验收：指在合同标的物交付时，接受方对标的物的数量、质量、规格等进行检查，确认是否符合合同约定。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.商铺内有租户的情况场合：如果商铺里还有租户在经营，我们需要确保转让不会影响租户的权益。补充条款：甲乙双方同意，转让后，现有租户的租赁合同继续有效，乙方必须尊重并履行原租赁合同条款。2.商铺装修或改造需求场合：如果乙方计划对商铺进行装修或改造，需要明确责任和费用。补充条款：若乙方需要对商铺进行装修或改造，相关费用由乙方承担，并需按照相关法律法规进行。3.商铺转让涉及特定行业许可场合：比如商铺是餐厅，转让时需要特定行业的经营许可。补充条款：甲方应协助乙方完成所有必要的行业许可和经营证的转让手续。附件列表：1.商铺的产权证明文件2.现有租赁合同（如果有的话）3.商铺的平面图和位置图4.商铺最近的水电费、物业管理费等缴费证明5.甲方承诺无抵押、无担保的声明书6.行业许可和经营证（如果需要）在这个合同中，我们得考虑到一些特殊情况，比如商铺里是不是还有人租着在做生意，或者新老板想不想重新装修一下。下面是一些咱们可能需要加到合同里的额外事项：如果商铺里还有租客，咱们得说清楚，转让后租客还能不能继续租，新老板得同意这个事儿