2024年门面商铺租赁合同范本

2024年门面商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁门面商铺基本信息1.1甲方出租的门面商铺位于：____________________（具体地址）。1.2租赁门面商铺的面积为：____平方米。1.3门面商铺产权证号：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面商铺的使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的门面商铺现状使用，不得擅自改变门面商铺的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责门面商铺主体结构和公共设施的维修，确保门面商铺的安全和正常使用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面商铺。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认门面商铺的权属：确保甲方为门面商铺的合法所有权人，有权进行出租。2.明确租赁期限：租赁期限的开始与结束日期应具体明确，避免模糊不清。3.租金支付细节：明确租金金额、支付方式和支付时间，避免日后因租金问题产生纠纷。4.押金条款：合理设定押金金额，并约定押金的退还条件和时间。5.维修责任：明确双方对于门面商铺维修的责任范围。6.合同变更与解除条件：约定合同变更或提前解除的具体条件和程序。7.违约责任：设定违约责任和赔偿条款，以约束双方履行合同。解决办法：1.审查甲方提供的门面商铺产权证明，确保其有权出租。2.在合同中详细列明租赁期限，并约定续租的条件和程序。3.对租金支付方式进行具体约定，并设立违约金条款以保障租金按时支付。4.押金条款中应明确押金的退还流程和条件。5.维修责任应在合同中详细划分，避免责任不清。6.明确约定合同变更或解除的条款，保障双方权益。7.设定具体的违约责任和赔偿条款，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：出租方：指拥有门面商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用门面商铺的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将门面商铺提供给承租方使用的具体时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定金额的钱款作为赔偿。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合1：如果店铺要装修补充条款：甲方同意乙方在租赁期内对门面商铺进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并保证装修不得影响门面商铺的结构安全。场合2：店铺需要24小时营业补充条款：甲方同意乙方门面商铺进行24小时不间断营业，但乙方需确保经营行为不得影响周围邻居的正常休息。场合3：店铺涉及特殊行业（如餐饮）补充条款：鉴于乙方从事餐饮行业，甲方同意乙方在商铺内进行餐饮经营活动，但乙方需自行办理相关行业许可证，并确保经营活动符合相关法律法规。1.附件A：店铺的平面图和尺寸说明，确保咱们都清楚店铺的大小和布局。2.附件B：装修方案和预算，这样乙方装修的时候，甲方也能心里有数。3.附件C：乙方的营业执照复印件，证明乙方是个正规经营的公司。1.附件D：甲方提供的门面商铺产权证明复印件，确保甲方有权出租。2.附件E：双方签字的租金支付计划和