2024年店铺出售合同范本

2024年店铺出售合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、店铺基本情况1.店铺位于_______，建筑面积为_______平方米，产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。2.店铺所有权归甲方所有，甲方保证对该店铺拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。二、店铺买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，店铺买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，乙方无故反悔，定金不予退还。3.乙方在_______日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币_______元（大写：_______元整）。三、交付及过户1.甲方应在本合同生效之日起_______日内，将店铺及附属设施、设备、装修等按现状交付给乙方。2.甲方负责办理店铺过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。过户手续办理完毕后，乙方应按约定时间接收店铺。四、甲方承诺1.甲方保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方保证店铺建筑物、附属设施、设备、装修等不存在质量问题。3.甲方在办理过户手续过程中，应积极配合乙方，确保过户手续顺利进行。五、乙方承诺1.乙方按约定时间支付购房款。2.乙方在接收店铺后，应按照甲方提供的相关资料，妥善使用、维护和管理店铺。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。2.甲方未按约定时间交付店铺或过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为_______元/天。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为_______元/天。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确认店铺权属：在签订合同前，乙方需要确保甲方对店铺拥有清晰的权属，避免后续出现权属纠纷。一、法律名词解释：1.权属纠纷：指在财产权利的归属上存在争议，无法明确确定权利所有人的情况。一、注意事项及解决办法：解决办法：解决办法：1.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.过户费用：指在房地产交易过程中，办理房屋所有权和土地使用权转移登记所需要支付的各种税费。1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。1.产权证：指证明房地产所有权归某个所有权人所有的法律凭证。2.土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限等事项的证书。合同生效：合同必须经过双方签字或盖章后，才具有法律效力。当然，合同这东西虽然挺正式的，但有时候也得根据实际情况来调整，对吧？下面我列了一些可能遇到的特殊情况，还有对应的补充条款，以及签合同的时候需要准备的一些附件。特殊情况及补充条款：1.店铺里有租客：如果店铺现在还有人租着呢，咱们得提前说好怎么处理。补充条款："如果店铺在转让时存在租赁关系，甲方应确保租赁合同终止或乙方同意接手现有租赁合同。若乙方接手租赁合同，甲方需提供完整的租赁协议和租客信息。"2.店铺需要装修：如果乙方买下来打算装修一番，那装修的安排也得写进去。补充条款："乙方若计划对店铺进行装修，装修方案需提前提交给甲方审核，并在不影响周边环境和邻里关系的前提下进行。"3.店铺包含特殊设备：有些店铺可能有专门的设备，这些设备的归属得说清楚。补充条款："店铺内现有的特殊设备（列明设备名称）随店铺一同转让，甲方应提供设备的使用说明书和保修单据。"附件一：房产证复印件，这个很重要，证明店铺是甲方的。附件二：土地使用权证复印件，确保土地使用没有问题。附件三：店铺的平面图和结构图，乙方得知道店铺长啥样吧。附件四：如果有的话，店铺的租赁合同，上面说了有租客的情况。附件五：设备的购买发票和使用说明书，特别是那些贵重的设备