2024年公寓出租合同书

2024年公寓出租合同书合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租公寓地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，将乙方已支付的租金余额无息退还。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责维修房屋主体结构和附属设施，确保其正常使用。乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方进行维修。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋；（2）在租赁期内，不得无故收回房屋；（3）协助乙方办理入住、迁出等相关手续。2.乙方权利义务：（1）按约定用途使用房屋，不得转租、转借或擅自调换；（2）遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气等费用；（3）爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：________________元。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实性和合法性，核对身份证信息。2.明确房屋的地址、结构和面积，避免后续纠纷。3.确认租赁期限，避免租赁期限届满后未续租导致的非法居住。4.明确租金金额、支付方式和滞纳金标准，防止支付纠纷。5.规定押金数额及退还条件，保障双方权益。6.规定房屋使用及维修责任，避免损坏赔偿争议。7.明确违约责任和违约金，作为违约时的法律依据。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.详细记录合同各项条款，双方签字确认。2.保留租金支付凭证和押金收据，以备不时之需。3.定期检查房屋状况，及时沟通维修事宜。4.发生纠纷时，友好协商，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，获得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租人为保障合同履行，向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和方法。场合一：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的学习环境补充条款：考虑到乙方家庭有孩子在家上课的特殊需求，甲方同意在租赁期间，确保居住环境安静，尽量避免进行影响孩子学习的装修或大修工作。场合二：乙方养有宠物补充条款：乙方告知甲方，其饲养有宠物（品种：______）。甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需保证宠物不扰民，不损坏房屋设施，并负责宠物的清洁卫生。场合三：乙方需要安装特殊设备，如太阳能板或者安全系统补充条款：乙方因个人需求，需在房屋外部安装太阳能板（或安全系统）。甲方同意乙方进行安装，但乙方必须保证安装的安全性和美观性，并在租赁期满后负责拆除并恢复原状。1.房屋产权证明：这是必须的，用来证明甲方拥有房屋的产权，是出租的合法主体。附件列表：房产证复印件：确认一下房子的“身份”，保证我们的权益。身份证复印件：双方都需要提供，确保我们知道彼此是谁。租金支付凭证：每次支付租金后，留个凭证，以防万一。押金收据：交了押金，得有个收据，以后退押金也方便。房屋现状照片：租房前，拍几张照片，记录下