2024年店面房屋出租合同

2024年店面房屋出租合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年租期开始前10日内，将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。5.2出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。6.2甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.3甲方应协助乙方办理相关证照，并承担由此产生的费用。6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋。7.2乙方须按时足额支付租金和押金。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营。7.4乙方不得将出租房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保出租房屋的合法性，包括房屋产权清晰，符合出租条件。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.规定合理的押金数额，并明确押金的退还条件和程序。5.明确房屋使用和维修的责任，防止因使用不当造成损失。6.规定合同的变更和解除条件，保障双方的合法权益。7.设定违约责任和赔偿标准，以督促双方履行合同。8.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权利和义务明确。2.双方在签订合同前充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.签订合同后，双方按照合同约定履行各自的责任和义务。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他措施。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事经营活动的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：为保证合同的履行，承租人在租赁期开始前向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：店铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的店铺进行装修，甲方应予以配合。装修方案需提前提交给甲方审批，且装修期间不计入租赁期限。2.特殊情况：店铺经营特定业务（如餐饮业）补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在店铺内进行合理的厨房改造，但乙方必须确保消防安全，并承担因此产生的全部费用。特殊场合与补充条款：3.特殊情况：店铺需要夜间营业补充条款：乙方因业务需要申请夜间营业，甲方应协助乙方办理相关手续。乙方应确保夜间营业不影响周围居民生活。1.装修方案及预算书2.餐饮业消防安全承诺书3.夜间营业许可申请表附件列表：1.装修方案：如果店铺要装修，我们需要一个详细的装修方案和预算书，这样大家都清楚要怎么弄，花多少钱。