2024年商品房转让协议书模板

2024年商品房转让协议书模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、房产基本信息1.该房产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。2.该房产的土地使用权取得方式为__________，土地使用年限自__________至__________。3.该房产的房地产权证号为__________，共有权证号为__________。二、房产转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________（具体日期），乙方向甲方支付剩余房款人民币__________元。3.甲方收到全部房款后，应向乙方出具相应的收据。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.该房产过户产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方保证该房产在交付乙方时，设施、设备完好无损。3.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.甲乙双方应共同维护该房产的合法权益，不得损害对方利益。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：__________乙方（受让方）签字：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房产权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为该房产的合法所有权人，房产是否存在抵押、查封等权利瑕疵。1.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，必要时可向相关部门查询房产的权属情况。1.转让方（甲方）：指拥有房产所有权，并愿意将房产所有权转移给他人的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买房产并接受房产所有权转移的当事人。3.房产转让：指房产所有权人将其房产所有权转移给他人的行为。4.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同未尽事宜或者需要变更的事项，由双方当事人另行签订的协议。1.特殊场合：房产中包含家具、电器等附属物品补充条款：2.特殊场合：乙方需要贷款购房补充条款：“若乙方采取贷款方式支付房款，甲方同意在办理房产过户手续时提供必要的协助。如因乙方贷款原因导致无法按时支付房款，乙方应提前______日通知甲方，并支付相应的利息补偿。”应用场合：1.如果房子里有很多家具家电，得在合同里说清楚这些怎么处理。2.如果买房的人需要贷款，得提前说好怎么配合办理贷款手续。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产平面图（如有）6.附属物品清单（如果包含家具电器等）7.付款凭证（定金支付证明等）合同要附的东西：1.房产证和土地证的复印件，确认房子的信息。2.买卖