2024年商业门面房出租合同

2024年商业门面房出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________平方米，房屋结构为____________。1.3甲方保证上述房屋系合法建筑，有权进行出租，并保证在租赁期间，该房屋不受任何第三方权利限制。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：____________（现金、转账等方式）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施。6.2甲方义务：（1）保证房屋及附属设施符合租赁用途。（2）在租赁期间，确保房屋不受第三方权利限制。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用房屋。（2）要求甲方履行维修义务。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除。8.2遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自然终止。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保出租方拥有房屋的合法产权和出租权。2.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。3.规定租金的金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。4.押金的数额、退还条件需在合同中详细说明。5.规定房屋使用和维修的责任，防止因使用不当或维修不及时产生的问题。6.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.规定违约责任和处理方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。8.确定合同的变更、解除和终止条件，避免合同执行中的不确定性。9.确定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供法律依据。解决办法：1.在合同中详细约定各方的责任和义务，确保双方遵守。2.对合同中的重要条款，如租金、押金、维修责任等进行明确具体的规定。3.在合同中设立违约条款，对违约行为进行界定和处罚。4.双方在签订合同时应充分沟通，确保合同条款的理解和接受。5.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。出租方：指出让其拥有所有权的房屋给承租方使用的个人或单位。承租方：指租赁并使用出租方房屋的个人或单位。产权证号：指房屋所有权的证明文件上的编号，用于证明房屋的合法所有权。押金：指承租方为保障履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款，合同结束后，无违约情况下应予退还。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：店铺装修补充条款：如果乙方需要对店铺进行装修，甲方应予以配合。装修方案需提前提交给甲方审批，并且乙方应确保装修不损坏房屋结构。装修费用由乙方承担。2.特殊情况：商业活动扩展补充条款：如果乙方因业务发展需要，需在租赁区域内举办特殊商业活动，如促销、展览等，需提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。3.特殊情况：租赁期间怀孕或生子补充条款：若乙方在租赁期间怀孕或生子，甲方应考虑给予乙方一定的租金优惠或适当延长租赁期限。1.店铺装修附件列表：装修方案及预算审批表2.商业活动扩展附件：商业活动申请表及安全责任书3.租赁期间怀孕或生子附件：租金优惠申请表1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.双方身份证明复印件：确