2024年最简单房屋租赁合同范本

2024年最简单房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方不承担赔偿责任。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.3甲方应在乙方租赁期满后及时收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方须按时支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法，核实身份证信息。2.明确房屋的地址、面积和结构，避免模糊不清导致纠纷。3.确认租赁期限，以及续租条件和方式。4.明确租金金额、支付方式和时间，规定逾期支付的违约责任。5.确定押金数额，以及租赁结束后的退还条件和方式。6.规定房屋使用及维修责任，区分正常损耗和人为损坏。7.确认合同的变更和解除条件，以及相应的违约责任。8.明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录甲乙双方的个人信息，确保信息准确无误。2.对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述。3.在合同中明确规定续租提前通知的时间和要求。4.设定明确的租金支付时间节点和违约金比例。5.双方协商确定合理的押金数额，并在合同中明确退还流程。6.列明房屋使用和维修的具体条款，明确责任和义务。7.在变更或解除合同的情形下，规定书面通知的要求和违约责任。8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用并获得租金的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房屋的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向另一方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋用于开设家庭式办公或工作室补充条款：考虑到乙方将使用房屋进行小型办公，甲方同意乙方在不妨碍邻里安宁和遵守物业管理规定的前提下，进行合理装修。同时，乙方需承诺不从事噪音大或可能影响其他居民的经营活动。2.场合：乙方家中有小孩或宠物补充条款：鉴于乙方家中有小孩/宠物，甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的儿童/宠物安全防护改造，但改造不得影响房屋结构。同时，乙方需确保小孩/宠物的行为不会对邻居造成干扰。3.场合：乙方需要安装特殊设备，如空调外机、太阳能板等补充条款：乙方如需在房屋外部安装特殊设备，需提前征得甲方同意，并确保安装的安全性和美观性。安装、维修和拆除费用由乙方承担。附件列表：1.甲方身份证复印件：确保出租人是房屋的合法拥有者。2.乙方身份证复印件：确认承租人的身份信息。3.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。4.房屋现状照片：几张照片，记录一下签约时房子的样子，以后搬走的时候可以对比。5.室内设施清单：列一下房间里都有哪些东西，比如家具、电器等，避免以后因为小物件起纠纷。6.租金支付凭证：每次交房租的时候，最好有个收据或者转账记录，