2024年商业铺位租赁合同

2024年商业铺位租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________第一条铺位情况1.1甲方出租的铺位位于：________________（详细地址）。1.2铺位面积为：__________平方米，具体面积以附件一所示图纸为准。1.3铺位用途：乙方承诺该铺位仅用于__________（具体商业用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需续租，应在本合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每个租赁年度开始之日起____日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。4.3本合同租赁期满或提前终止后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内合法使用该铺位。（2）负责对该铺位进行维修、保养，确保铺位符合租赁用途。（3）在接到乙方书面维修通知后，应在合理期限内进行维修。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用铺位，不得擅自改变铺位结构和用途。（2）爱护铺位设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）未经甲方书面同意，不得将铺位转租、转让或与他人合用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供铺位或维修义务，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________附件一：铺位平面图附件二：租金支付凭证注意事项：1.铺位的具体信息：确保铺位地址、面积及用途的准确无误，并在合同中明确。2.租赁期限：注意租赁开始与结束的日期，确保符合双方需求。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。4.保证金：合理设定保证金金额，并明确保证金的退还条件。5.权利义务：双方的权利和义务需详细列出，以保障双方权益。6.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任和赔偿。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确、完整。2.双方应就合同内容进行充分沟通，达成一致意见。3.在合同履行过程中，双方应诚信履约，及时沟通解决问题。4.发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他措施。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得财产使用权的人。租赁期限：指出租方与承租方约定的，承租方使用租赁财产的时间段。租金：承租方为取得租赁财产使用权而支付给出租方的货币或其他代价。保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件而应承担的民事责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：店铺需要装修"""鉴于乙方需对铺位进行装修，甲方同意给予乙方____天的免租装修期，自合同生效之日起计算。"""2.场合：节假日营业补充条款：如果乙方是一家零售店铺，可能会在节假日营业，这时候可能需要特殊的营业时间规定。"""乙方在国家和地方规定的节假日可根据实际经营需要调整营业时间，但应提前通知甲方。"""3.场合：租赁期间甲方出售房产补充条款：如果甲方在租赁期间想要出售房产，需要保障乙方的权益。"""若甲方在租赁期间出售该房产，甲方应确保新的房产所有权人继续履行本合同条款，并保证乙方的合法权益不受影响。"""附件列表：1.附件一：铺位平面图——这个图纸要清楚地显示铺位的大小和布局。2.附件二：租金支付凭证——用来证明乙方支付租金的凭证。3.附件三：装修方案及施工图纸——如果涉及到装修，这个附件很重要。4.附件四：物业管理和维修服务清单——明确甲方提供的物业服务内容。铺位平面图：就是一张图，上面有铺子的具体大小和怎么摆放家