黑龙江土地承包合同范本

黑龙江土地承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黑龙江省XX农业发展有限公司

地址：黑龙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-xxxxxxx

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于黑龙江省XX市的XX亩土地，且具备合法的土地承包经营权；乙方具备农业种植技术及丰富的经营管理经验，有意承租甲方的土地进行农作物种植。为了充分发挥双方优势，提高土地资源利用效率，促进农业经济发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地承包事宜达成如下协议：

一、甲方将其拥有的位于黑龙江省XX市的XX亩土地（以下简称“土地”）承包给乙方，乙方在承包期内享有土地的使用权、经营权和收益权。

二、甲方应保证土地承包经营权的合法性，确保土地权属清晰，无任何抵押、担保、诉讼等法律纠纷。

三、乙方在承包期内应按照约定用途使用土地，合理利用土地资源，提高土地产出，确保农业可持续发展。

四、甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。

本合同范本旨在明确双方在土地承包过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进农业经济发展。以下为合同正文部分，敬请双方仔细阅读、充分理解并严格遵守。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的签订，不代表甲方对乙方的任何承诺或保证，双方的权利义务以本合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供土地承包经营权，乙方利用自身技术和管理优势进行农业种植，实现土地资源的高效利用和农业经济的共同发展。具体内容包括：

1.土地承包经营权的授予；

2.乙方向甲方支付土地承包费；

3.乙方的种植经营及管理；

4.双方在承包期内的权利与义务；

5.合同终止后的善后处理。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于黑龙江省XX市的XX亩土地，具体位置和面积以附件为准。

2.承包期：指甲乙双方约定的土地承包经营期限，自本合同签订之日起计算。

3.承包费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地承包费用。

4.种植经营：指甲方在承包期内按照约定用途进行的农作物种植、管理和销售活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照约定收取承包费；

（2）监督乙方合理使用土地，确保土地资源得到有效保护；

（3）在承包期届满后，有权收回土地。

2.义务：

（1）确保土地承包经营权的合法性，无权属纠纷；

（2）提供土地承包经营权证明文件，协助乙方办理相关手续；

（3）在承包期内，不得无故收回土地，影响乙方的正常种植经营；

（4）负责解决与土地相关的邻里纠纷。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）在承包期内，按照约定用途使用土地，进行农作物种植；

（2）享有种植所得的收益权；

（3）在承包期内，有权对土地进行合理改造，提高土地产出；

（4）承包期届满后，有权优先续约。

2.义务：

（1）按照约定支付承包费；

（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得违法使用土地；

（3）负责土地的种植、管理和维护，确保农作物产量和质量；

（4）遵守国家法律法规，按时足额支付员工工资，保障员工合法权益；

（5）承包期届满后，按照约定恢复土地原状，如需续约，应提前与甲方协商。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付土地承包费，具体金额为每年人民币XX万元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付承包费，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：黑龙江省XX农业发展有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方应在每年承包期开始前10个工作日内支付当年的土地承包费。如乙方未按时支付承包费，甲方有权解除本合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-每年承包费支付时间：每年承包期开始前10个工作日内；

-合同终止时间：合同有效期届满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供土地承包经营权，应向乙方支付违约金，违约金为当年承包费的两倍；

2.甲方在承包期内无故收回土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付违约金；

3.甲方未解决与土地相关的邻里纠纷，导致乙方无法正常种植经营，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付承包费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包费的20%；

2.乙方违法使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年承包费的两倍；

3.乙方未按照约定用途使用土地，导致土地资源严重破坏，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

4.乙方在承包期届满后，未按照约定恢复土地原状，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同义务，该方不负违约责任，并可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方可协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.未经仲裁程序，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同履行期限届满；

-双方协商一致提前终止；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

-土地位置和面积证明；

-土地承包费支付凭证；

-双方商定的其他补充协议。

2.附件为本