公区装修施工合同范本

公区装修施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，现拥有位于XX省XX市XX区的一处商业综合体项目（以下简称“项目”）。为提升项目整体形象，甲方拟对项目的公共区域进行装修施工，现公开招标，乙方在众多投标单位中脱颖而出，甲方同意将项目公区装修施工工程（以下简称“工程”）委托给乙方。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

背景及前提条件：

1.甲方作为项目业主，拥有项目公共区域的合法使用权和装修权，具备对工程进行招标、发包的资格。

2.乙方具备国家认可的装修装饰工程专业承包资质，具备承担本合同项下工程的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就项目公区装修施工事宜达成一致，签订本合同。

4.本合同的签订，旨在明确双方在工程实施过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现项目品质的提升。

本合同双方确认，以下文件为本合同的组成部分，具有同等法律效力：

1.本合同正文及附件。

2.双方在合同签订前所形成的往来文件、会议纪要、技术交底等。

3.国家及地方相关法律法规、行业标准、规范要求。

4.甲方提供的施工图纸、设计文件、工程量清单等。

5.乙方编制的施工设计、施工方案、施工进度计划等。

本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保工程按照约定的时间、质量、安全、环保等要求顺利完成。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对项目公共区域进行装修施工，以提升项目整体形象，满足甲方商业运营需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.公共区域的室内装修、墙面、地面、天花板的处理及装饰。

2.电气系统、照明系统、空调系统的安装及调试。

3.消防设施、监控系统、广播系统的施工及验收。

4.其他与公共区域装修相关的附属工程。

第二条定义

1.项目公共区域：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的商业综合体项目的公共部分，包括大堂、走廊、电梯间等。

2.装修施工：指乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单进行的装饰、安装、调试等工程活动。

3.工程量清单：指甲方提供的包含工程各项内容的详细清单，包括工程名称、规格、数量等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、进度、安全、环保等要求完成工程。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）有权在工程验收合格后，按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供工程所需的施工图纸、设计文件、工程量清单等资料。

（2）为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、场地等。

（3）按照合同约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取工程款项。

（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料、现场条件等。

（3）有权在工程变更时，按照约定向甲方提出费用及工期调整要求。

2.义务：

（1）严格按照甲方提供的施工图纸、设计文件、工程量清单等进行施工。

（2）确保工程按照约定的质量、进度、安全、环保等要求完成。

（3）对施工现场进行管理，确保工程顺利进行，减少对甲方及其他第三方的影响。

（4）及时向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督、检查。

（5）工程验收合格后，按照约定向甲方提供完整的工程技术资料、验收报告等。

（6）按照相关法律法规及合同约定，对施工过程中的质量、安全、环保等问题承担责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，工程总造价为人民币XX元整（大写：XXXXX元），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税费等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（4）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期结束后，无质量问题，甲方在7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期结束之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方完成施工图纸、施工方案等编制工作。

（2）合同签订后30个工作日内，乙方进场施工。

（3）合同签订后180个工作日内，乙方完成工程并提交验收申请。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付逾期部分工程款0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需资料、现场条件等，导致工程延期，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

3.甲方无正当理由不履行合同，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分工程款0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并按照合同约定向甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定履行保修义务，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

4.乙方违反合同约定，导致工程无法顺利进行，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方合同总价款20%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少损失。

3.不可抗力后果处理：

（1）若不可抗力事件发生，双方应立即协商，根据实际情况决定是否暂停合同履行。

（2）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并经确认签收。如采用邮寄方式，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行合同主要义务。

（2）对方发生重大违约行为，无法采取补救措施。

（3）不可抗力事件发生，且双方协商一致同意终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，退还已收款项或支付未付款项，并互不承担进一步的责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于施工图纸、设计文件、工程量清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的往来文件、