2024商铺合同到期终止协议书

合同编号：__________协议书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：3.双方拟终止原租赁合同，并达成一致，就相关事宜签订本协议。第一条终止原租赁合同1.1本协议签署后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2本协议签署后，乙方应停止在商铺内的经营活动，并按照甲方的要求搬离商铺。搬离期限为______天。第二条终止日期本协议的终止日期为______年______月______日。第三条违约责任3.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.2本协议终止后，乙方如未按照约定搬离商铺，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付产生的一切费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止之日起______年______月______日止。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认对方具有合法资格。2.合同内容应符合法律法规，不得违反国家强制性规定。解决办法：在签订合同前，双方应认真审查合同内容，确保不违反相关法律法规。如对合同内容有疑问，可咨询专业律师。3.明确合同条款，特别是关于终止合同的条件、违约责任、争议解决等关键条款。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保条款明确、合理。如有必要，可聘请专业律师协助修改和完善合同条款。4.注意合同的签订和履行过程中的证据保存，如签订书面合同、保留履行过程中的相关凭证等。解决办法：在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，并注意保存相关证据，以备不时之需。5.关注合同的变更和解除条件，确保在必要时能及时变更或解除合同。解决办法：在签订合同后，双方应密切关注合同的履行情况，如有变更或解除的需要，应及时沟通并按照合同约定办理相关手续。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的业主，本合同的一方。2.乙方：指商户，本合同的另一方。3.商铺：指甲方拥有的用于出租的商业用房。4.商户：指租赁甲方商铺进行经营的单位或个人。5.原租赁合同：指乙方与甲方签订的租赁期限至______年______月______日的商铺租赁合同。6.本协议：指双方为终止原租赁合同而签订的协议书。7.终止日期：指本协议确定的合同终止日期，即______年______月______日。8.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。9.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金额。10.保密义务：指双方在履行本协议过程中对合同内容和签署过程予以保密的义务。11.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方式。12.书面合同：指以书面形式签订的合同，具有法律效力。13.履行过程中的相关凭证：指双方在履行合同过程中产生的，能证明合同履行情况的证据，如付款凭证、交付货物凭证等。应用场合：1.商铺租赁合同到期终止时，双方签署本协议以明确终止合同的条款和后续义务。2.双方同意提前终止商铺租赁合同，并需要就终止后的相关事宜达成一致。3.在原租赁合同到期前，双方协商一致决定不再续签，需要有书面协议作为终止合同的依据。补充条款：1.搬离期限的延长：如乙方因特殊情况需要延长搬离期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商确定新的搬离期限。2.物品清点与交接：双方应在终止日期前共同进行商铺内物品的清点，并签署物品清单，确保双方对物品的数量和状况无异议。3.遗留问题的处理：如乙方在终止日期后仍留置商铺内物品或存在其他遗留问题，甲方有权采取适当措施予以处理，并有权要求乙方承担相关费用。4.税务责任：终止合同后，乙方应承担因其在商铺经营活动所产