2024私人房产交易合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：（1）乙方应在定金支付后七个工作日内，向甲方支付人民币________________元；（2）乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供合法的房产证照，以便乙方办理房产过户手续。4.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的________________%。5.2若甲方未按本合同约定时间提供合法的房产证照，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的________________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保合同中房产的描述与实际情况相符，包括位置、结构和面积等信息。解决办法是，双方可以共同聘请专业的房地产评估机构进行房产评估，以确保信息的准确性。2.产权清晰性：确保房产的产权不存在任何纠纷，包括权属、抵押和租赁等情况。解决办法是，双方可以共同到房地产登记部门查询房产的权属情况，并在合同中注明查询结果。3.房价款的支付：确保房价款的支付按照合同约定进行，定金和剩余房价款的支付时间和金额要明确。解决办法是，双方可以在合同中详细约定支付时间和金额，并设立专门的账户进行款项的存放和支付。4.房产过户及交付：确保房产过户手续的顺利办理，并且房产能够按时交付。解决办法是，双方应共同配合办理房产过户手续，并约定具体的交付时间和方式。5.违约责任：确保双方都清楚违约的后果，包括违约金的计算方式。解决办法是，在合同中明确约定违约金的比例和计算方式，以便在发生违约时能够按照约定进行处理。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的卖方，即房产的所有权人。2.乙方：指房产的买方，即愿意购买房产的一方。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意表示。4.房价款：指乙方购买房产应支付的总金额，包括定金和剩余房价款。5.房产过户手续：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.私人房产买卖：适用于个人之间的房产买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。3.房产继承：适用于房产所有权的继承人之间的交易。4.房产赠与：适用于房产所有者将房产赠与他人的情况。补充条款：1.房产inspectio：双方应约定在合同签订后一定时间内对房产进行inspectio，以确保房产的实际情况与合同描述相符。2.房屋维修和保养：明确双方对房产进行维修和保养的责任和义务。3.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围。4.房屋租赁：如果房产在过户前已被租赁，应明确租赁合同的转移条款。5.房屋占用：如果房产在过户前已被占用，应明确占用的转移条款。附件列表：1.房产证照：房产所有权证、房产证照复印件等。2.身份证明：买卖双方的身份证件复印件。3.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告。4.付款凭证：定金支付和房价款支付的银行转账凭证或现金