2024土地抵押借款合同书范本

合同编号：__________合同各方：地址：联系电话：邮编：地址：联系电话：邮编：鉴于：乙方愿意向甲方提供借款，并同意接受甲方以抵押物作为借款的担保；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额第二条借款期限2.双方同意，在借款期限届满前，甲方如未能清偿借款本金的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第三条借款利息1.本借款的年利率为_______%。2.甲方应按月支付利息，利息支付时间为每月_______日。3.如甲方逾期还款，逾期部分的利息按每日_______%计算。第四条抵押物1.甲方将其位于_______市/县_______街道/镇_______号的房地产（抵押物详细信息见附件）抵押给乙方，作为本借款的担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，没有争议，并同意在借款期限内，不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.如甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物，乙方有权立即要求甲方停止处分行为，并承担相应的法律责任。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的期限和金额，以货币方式分期还款。2.还款方式如下：（1）每月还款金额：人民币_______元整。（2）还款时间：每月_______日。3.甲方如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，并按照本合同约定的利率支付利息。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款本金总额的_______%。2.甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。3.如乙方未按本合同约定的期限、金额支付利息的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款本金总额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，由各方提供身份证明和相关资料，进行核实。2.确认抵押物的权属清晰，无争议。解决办法：甲方应提供抵押物的权属证明，如房产证等，乙方应进行核实。3.确保借款金额、利率、还款期限等合同条款明确、无歧义。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问或歧义，应及时沟通、协商，直至达成一致。4.确保甲方按约定还款，避免逾期还款现象。解决办法：乙方应定期检查甲方的还款情况，如发现逾期还款，应及时提醒甲方，并催促其履行还款义务。5.确保合同的履行过程中，双方遵守合同约定，如发生违约行为，应及时解决。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如发生违约，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：拥有抵押物并将其抵押给债权人以担保债务履行的债务人。2.抵押权人（乙方）：接受抵押物作为债务人履行债务的担保，并享有优先受偿权的债权人。3.抵押物：债务人将其拥有的财产设定为债务的担保物。4.借款本金：债务人从债权人处借得的货币资金。5.借款期限：债务人应按约定时间偿还借款本金的期限。6.借款利率：借款期间，债务人应支付给债权人的利息比率。7.违约金：债务人未按合同约定履行债务时，应支付给债权人的赔偿金。8.抵押权：债权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。9.还款：债务人按照合同约定，按时、按金额偿还借款本金及利息的行为。10.逾期还款：债务人未按合同约定的期限偿还借款本金或支付利息的行为。适用应用场合：1.个人或企业向金融机构申请土地抵押借款。2.个人或企业之间相互借贷，以土地作为抵押物。3.土地开发者向投资者申请借款，以即将开发的土地作为抵押。补充条款：1.抵押物的评估：合同双方应共同选定具有资质的评估机构，对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值与借款金额相匹配。2.抵押物的保险：甲方应将抵押物办理完整保险手续，并将乙方作为第一受益人，以保障乙方权益。3.合同的变更与解除：在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.继承与转让：如甲方发生继承、转让等情况，甲方或其继承人、受让人应继续履行本合同的约定。5.合同的争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.抵押物的评估报告。3.