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文档简介

土地房产抵押合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

土地房产抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于：

1.甲方为拥有完全民事权利能力的自然人、法人或其他组织，愿意将其合法拥有的房地产设定抵押，以担保债务的履行；

2.乙方为合法拥有完全民事权利能力的自然人、法人或其他组织，愿意向甲方提供贷款或信用支持；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同维护双方的合法权益。

第一条抵押物描述

1.1甲方同意将以下房地产设定抵押：

1.1.1土地使用权证号：_______，位于_______（地址），土地面积为_______平方米；

1.1.2房产证号：_______，位于_______（地址），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______；

1.1.3其他财产：_______。

第二条债务的描述

2.1甲方同意将其对乙方的债务总额为人民币_______元（大写：_______元整），用于担保债务的履行。该债务包括但不限于借款、欠款、违约金、损害赔偿金等。

第三条抵押权的设立

3.1甲方同意将本合同第一条所述的房地产设定为抵押物，并同意将该抵押物的一切权利、利益和权益转移给乙方。

3.2甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，到相关政府部门办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在不动产登记簿上。

第四条抵押权的实现

4.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。

4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务及违约金、损害赔偿金等；依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2甲方未按约定履行债务，乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。

第六条保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__

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