江门市租赁合同范本

江门市租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：江门市XX租赁有限公司

地址：江门市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0527-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于江门市XX区XX路XX号的物业，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需租赁甲方物业作为办公、经营场所。经双方友好协商，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个稳定、和谐的合作关系。以下为双方合作的具体条款：

一、当事人信息

1.甲方（出租方）：

名称：江门市XX租赁有限公司

地址：江门市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0527-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：江门市XX科技有限公司

地址：江门市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0527-XXXXXXX

二、定义

本合同所述“物业”指甲方出租的位于江门市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，共同努力，实现互利共赢。

特此说明，以下无正文。

甲方（出租方）：江门市XX租赁有限公司

乙方（承租方）：江门市XX科技有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于江门市XX区XX路XX号的物业租赁服务，以满足乙方的办公、经营需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方负责将物业按约定条件出租给乙方；

2.乙方按照约定用途使用物业，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.物业：指甲方出租的位于江门市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施；

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用；

3.履行期限：指甲方提供物业租赁服务及乙方使用物业的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应确保物业符合约定的租赁用途，并承担物业的维修、保养责任；

3.甲方应在合同履行期间，确保物业的使用权不受第三方干扰；

4.甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续；

5.甲方应依法承担与物业租赁有关的税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有物业租赁期间所产生的一切合法权益；

2.乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途；

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任；

4.乙方在租赁期间应合理使用物业，并承担因使用不当造成物业损坏的维修费用；

5.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将物业恢复原状，并办理相关手续；

6.乙方在租赁期间如需转租、分租或抵押物业，应事先取得甲方书面同意。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同后续条款。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方物业的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在合同有效期内享有物业的使用权，合同到期后如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前XX日进行协商，并达成一致意见。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的未使用期间的租金。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变物业用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定用途使用物业，导致物业损坏、损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定办理退租手续，应承担每日相当于租金XX%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后立即恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交江门市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权将争议提交江门市人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面改变争议解决方式。

），以下为具体内容：

第九条其他条款

1.通知：任何与合同有关的通知、要求、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签署书面变更协议。

3.合同终止：本合同到期或双方履行完毕后，自动终止。如双方同意提前终止，应签署书面终止协议。

4.附件：本合同附件包括但不限于物业平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向江门市仲裁委员会