资阳小区物业服务合同范本

资阳小区物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：资阳小区业主委员会

地址：资阳市XX区XX路资阳小区

法定代表人/负责人：李华

联系方式：依法公告方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：资阳市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张伟

联系方式：依法公告方式

合同简介：

鉴于甲方为资阳小区业主委员会，代表资阳小区全体业主行使物业管理相关权利和承担相应义务；鉴于乙方为依法成立的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验及专业的服务团队。为提高资阳小区的物业管理水平，确保小区居民的生活品质，甲方决定将资阳小区的物业服务委托给乙方进行管理。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在资阳小区物业服务过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护小区的正常秩序，创造和谐、安全、舒适的居住环境。

甲方作为业主委员会，代表资阳小区全体业主行使以下权利：

1.按照本合同约定支付物业服务费用；

2.对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评价；

3.在合同履行期间，有权依法解除或终止本合同；

4.要求乙方依法履行合同义务，确保小区物业管理工作的正常进行。

乙方作为物业服务提供方，享有以下权利：

1.按照本合同约定收取物业服务费用；

2.对资阳小区实施物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维修等；

3.要求甲方提供必要的物业服务工作条件，如物业管理用房、相关资料等；

4.在合同履行期间，有权依法解除或终止本合同。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的资质、能力和信誉。为确保合同的顺利履行，双方将严格按照国家法律法规、政策规定及本合同的约定，认真履行各自的权利和义务，共同维护资阳小区的和谐稳定。以下为双方具体权利、义务及合同条款的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保资阳小区物业服务的专业化、规范化管理，提高小区居民的生活质量和居住环境。具体内容包括：

1.小区环境卫生保洁；

2.小区公共秩序维护；

3.小区公共设施设备维修养护；

4.小区绿化养护；

5.业主委员会委托的其他物业服务事项。

第二条定义

1.物业服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于支付乙方提供物业服务的成本和合理利润。

2.公共设施：指资阳小区内共用部位、共用设施设备，包括但不限于道路、绿化、电梯、消防设施等。

3.业主：指资阳小区内具有房屋所有权或使用权的单位和个人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评价；

（3）在合同履行期间，有权依法解除或终止本合同。

2.义务：

（1）按时足额支付物业服务费；

（2）提供必要的物业服务工作条件，如物业管理用房、相关资料等；

（3）配合乙方开展物业服务工作，维护小区的正常秩序；

（4）遵守小区物业管理相关规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费；

（2）对资阳小区实施物业管理，包括环境卫生、安全保卫、公共设施维修等；

（3）要求甲方提供必要的物业服务工作条件；

（4）在合同履行期间，有权依法解除或终止本合同。

2.义务：

（1）按照国家法律法规、政策规定和本合同约定，提供合格的物业服务；

（2）建立健全物业服务管理制度，提高物业管理水平；

（3）保障小区内的公共安全、环境卫生和绿化养护；

（4）及时维修养护小区公共设施，确保其正常运行；

（5）定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查；

（6）妥善处理业主的意见和建议，维护业主的合法权益；

（7）在合同履行期间，如遇不可抗力等因素，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费的标准为人民币XX元/平方米·月，按资阳小区的建筑面积计算。

2.甲方应按照本合同约定的收费标准，在每个季度第一个月的前五个工作日内，将上一季度的物业服务费支付给乙方。

3.物业服务费的支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后五个工作日内出具相应的收费凭证。

4.如遇物业服务费调整，乙方需提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.在合同期满前三个月内，如双方均未提出书面终止或修改合同的要求，本合同自动续签，每次续签期限为一年。

3.任何关键时间节点，如物业服务费支付、合同续签等，均按照本条约定的时间进行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时足额支付物业服务费的，应按逾期付款金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方未按约定提供必要的物业服务工作条件，导致乙方无法正常开展服务工作的，乙方有权要求甲方予以改正，并赔偿因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供合格的物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按不合格服务部分的双倍物业服务费向甲方支付违约金。

2.乙方未履行公共设施设备维修养护职责，导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.任何一方因违约行为导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿守约方因此所遭受的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行本合同的，该方不负违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月的，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至资阳市物业管理行业协会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中所发生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：任何一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后仍未改正的，对方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

4.本合同提前终止的，乙方应按照甲方要求将物业管理相关资料、证件等完好无损地移交甲方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议