租底商合同范本

租底商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：董事长

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：总经理

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的底商物业，该底商物业具备良好的商业价值，位置优越，人流量大；乙方作为一家专业的商贸公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。为了充分发挥甲方的物业资源优势，提高乙方商业运营效益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租底商给乙方使用事宜达成以下合同：

一、甲方应按照合同约定将底商物业出租给乙方使用，乙方负责底商物业的经营活动，并按时支付租金。

二、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，共同履行合同。

三、本合同的签订，旨在规范双方在合作过程中的行为，确保双方合法权益得到保障，促进双方友好合作，共同发展。

本合同范本所述的合作背景及前提条件，符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。以下为合同的具体条款，敬请双方予以仔细阅读，并按照约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将底商物业出租给乙方使用，乙方负责该底商物业的经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定提供底商物业，确保物业具备正常经营的条件；

2.乙方承租底商物业，自主开展商贸经营活动；

3.双方按照合同约定的价格与支付条件、履行期限等，共同遵守合同规定，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.底商物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业物业，包括但不限于商铺、附属设施等。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的底商物业使用费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的合同生效至合同终止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；

2.甲方应在合同签订后，确保底商物业具备正常使用条件，并承担物业的维修、保养责任；

3.甲方应在合同履行期间，保障乙方正常使用底商物业，不得无故干涉乙方的经营活动；

4.甲方应确保底商物业的合法性，如有物业权属纠纷等问题，由甲方负责解决；

5.甲方在合同到期或提前终止合同时，应协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用底商物业，自主开展商贸经营活动；

2.乙方应按照合同约定及时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照约定采取措施；

3.乙方在承租期间，应合理使用底商物业，保持物业的整洁、完好；

4.乙方在承租期间，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动；

5.乙方在合同到期或提前终止合同时，应将底商物业恢复原状，并办理相关手续；

6.乙方在承租期间，如需对底商物业进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付底商物业的租金。租金标准为每平方米人民币______元/月，具体金额根据底商物业的实际面积计算。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供底商物业或未保证底商物业的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方在承租期间，因故意或重大过失造成底商物业损坏的，应承担修复费用及相应赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未经甲方同意擅自转租底商物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总租金的______%。

6.双方因履行本合同产生的其他违约行为，按照我国相关法律法规的规定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或变更、解除合同。因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在解决争议过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致并书面确认。

3.甲方转让其在本合同中的全部或部分权利和义务，应事先书面通知乙方，并征得乙方同意。乙方未同意的，转让行为对乙方不产生效力。

4.乙方转让其在本合同中的全部或部分权利和义务，应事先书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方未同意的，转让行为对甲方不产生效力。

5.本合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方