卖土地合同范本

卖土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______省_______市_______区的土地，用于开发建设；鉴于乙方拥有上述土地的所有权，并愿意出售该土地；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方土地事宜，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路；

2.土地面积：_______平方米；

3.土地用途：商业、住宅、办公等；

4.土地使用权性质：出让；

5.土地使用权年限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买土地的合法资格，且已充分了解该土地的实际情况，包括但不限于土地用途、面积、土地使用权性质等；

2.乙方保证拥有该土地的所有权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况；

3.双方同意按照国家法律法规、政策规定以及本合同的约定，完成土地交易的相关手续。

三、双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方所拥有的土地；

2.甲方应按照约定的时间和金额，支付土地购买款；

3.乙方有权按照本合同的约定，出售土地给甲方；

4.乙方应保证土地的权属清晰，不存在任何影响甲方权益的瑕疵；

5.双方应共同配合，完成土地交易的相关手续，包括但不限于土地使用权过户、税费缴纳等。

四、价格与支付条件

1.土地购买总价款为人民币_______元（大写：_______元整）；

2.甲方支付土地购买款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付总价款的_______%；

（2）土地使用权过户至甲方名下后_______个工作日内，支付总价款的_______%；

（3）剩余总价款在土地交易相关手续全部办理完毕后_______个工作日内支付。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.双方应在本合同生效后，按照约定的时间和方式进行土地交易；

3.乙方应在土地使用权过户至甲方名下后_______个工作日内，将土地交付甲方使用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定支付土地购买款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；

3.乙方未按约定交付土地或存在权属瑕疵的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.双方应积极采取必要措施，减少因不可抗力事件造成的损失；

3.双方应在本合同约定的前提下，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地界址图等；

2.本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______房地产开发有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于_______省_______市_______区的土地，用于开发建设。具体内容包括土地的购买、土地使用权过户、土地交付以及相关手续的办理。本合同涉及的土地范围、用途、价格、支付方式、履行期限等均按照本合同约定执行。

第二条定义

1.土地：指位于_______省_______市_______区的_______平方米土地，土地使用权性质为出让，用途为商业、住宅、办公等。

2.土地购买款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买土地的全部费用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方所拥有的土地。

2.甲方应在约定的时间内，支付土地购买款。

3.甲方应配合乙方办理土地使用权过户、土地交付等手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.甲方在土地使用过程中，如需对土地进行开发建设，应依法办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，出售土地给甲方。

2.乙方应保证土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况。

3.乙方应在土地使用权过户后，按照约定的时间将土地交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理土地使用权过户、土地交付等手续。

5.乙方应如实告知甲方土地的现状、用途、土地使用权年限等信息，确保甲方在购买土地时了解真实情况。

重点详细权利与义务：

1.甲方在支付土地购买款后，有权要求乙方按照约定时间交付土地。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，有义务配合甲方办理土地使用权过户手续，确保甲方合法权益。

3.甲方在土地开发建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保土地的合法利用。

4.乙方应确保土地在交付给甲方时，不存在任何未告知的权利瑕疵，如抵押、查封等。

5.双方应共同配合，按照约定的时间完成土地交易相关手续，确保合同的顺利履行。如有变更或特殊情况，应及时通知对方，并协商解决。

第四条价格与支付条件

本合同项下的土地购买总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方支付土地购买款的方式如下：

1.签订本合同之日起_______个工作日内，支付总价款的_______%；

2.土地使用权过户至甲方名下后_______个工作日内，支付总价款的_______%；

3.剩余总价款在土地交易相关手续全部办理完毕后_______个工作日内支付。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：_______房地产开发有限公司

开户银行：_______银行_______分行

账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.土地使用权过户手续应在合同生效后_______个工作日内办理完毕。

3.乙方应在土地使用权过户至甲方名下后_______个工作日内，将土地交付甲方使用。

4.甲方应在土地交付后_______个工作日内，按照约定支付剩余土地购买款。

关键时间节点包括：

1.合同签订日：_______年_______月_______日；

2.土地使用权过户完成日：预计为_______年_______月_______日；

3.土地交付日：预计为_______年_______月_______日；

4.土地购买款支付截止日：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付土地购买款的，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金；

2.甲方未按约定接受土地交付的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.甲方未按约定用途使用土地，导致合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续，应向甲方支付逾期过户违约金；

2.乙方未按约定时间交付土地的，应向甲方支付逾期交付违约金；

3.乙方未如实告知甲方土地存在的瑕疵，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在合同履行过程中，如存在权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方协商确定。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的部分或全部义务。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非法院另有裁定。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

6.本合同约定的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发出的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式发出的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，并退还已支付款项（如有）。

5.本合同的解除不影响双方在解除前所享有的权