怎样写租赁房合同范本

怎样写租赁房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房产管理有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的房产管理有限公司，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，以下简称“租赁房产”；鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述房产作为办公场所；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方的房产事宜，达成以下合同条款：

一、租赁房产基本信息

租赁房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______，具备合法的房产证和土地使用权证。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对租赁房产拥有合法的出租权，且租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方确认租赁房产符合其业务需求，并承诺按照合同约定用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同遵守合同规定，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁房产的合法、合规使用，为乙方的业务发展提供稳定的办公场所。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房产按照本合同约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房产。具体内容包括：

1.甲方将租赁房产按现状提供给乙方使用，并保证租赁期间租赁房产的合法性、安全性。

2.乙方租赁房产用于办公，并按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

3.双方就租赁房产的维护、维修、改造等事宜达成共识，确保租赁房产在租赁期间保持良好状态。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有合法出租权的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房产的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费用。

4.物业管理费：指甲方根据物业管理相关规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房产，要求乙方恢复或赔偿因乙方原因导致的租赁房产损坏。

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方按照约定将租赁房产完好、干净、无遗留物品地返还给甲方。

2.义务：

（1）保证租赁房产的合法出租权，提供相关房产证明文件供乙方查阅。

（2）负责租赁房产的维护、维修，确保租赁房产在租赁期间符合约定的使用条件。

（3）在租赁期间，如发生影响乙方正常使用的租赁房产权属纠纷、法律问题等，应负责解决并承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房产，享有租赁房产的使用权。

（2）要求甲方按照约定提供租赁房产的维护、维修服务，确保租赁房产的正常使用。

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求甲方按照约定返还已支付的租金、押金等费用。

2.义务：

（1）按照本合同约定用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）按时足额支付租金、物业管理费等相关费用。

（3）租赁期间，合理使用租赁房产，保持室内卫生，爱护租赁房产内设施设备，不得损坏。

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按照约定将租赁房产完好、干净、无遗留物品地返还给甲方。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁房产的租金为每月人民币_______元整（大写：__________________________元整），租赁期限内的租金总额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。每次支付时，乙方需提供支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后_______日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

（2）租赁期限届满前_______个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方应在_______日内将租赁房产返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的_______%。

（2）甲方未按约定履行租赁房产的维护、维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未按约定用途使用租赁房产，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金，违约金金额为合同总租金的_______%。

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方未按照约定将租赁房产返还给甲方，甲方有权要求乙方支付相当于两倍月租金的违约金。

（4）乙方损坏租赁房产内的设施设备，应按市场价值向甲方承担赔偿责任。

（5）双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）合同履行期限的调整；

（2）合同履行方式的变化；

（3）合同解除或终止。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致损失，可免除相应责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，否则仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在仲裁协议上签字，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分，除非争议的解决影响到了合同的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。口头协议或承诺无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经发生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、设施设备清单等，均为合同组成